ImmobilienbewertungRieschweiler Muehlbach 2025

Rieschweiler-Mühlbach liegt im Schwarzbachtal in der Südwestpfalz und besteht aus den Ortsteilen Rieschweiler, Höhmühlbach und dem Wohnplatz Lindenhof. Der Ort grenzt an Dellfeld, Nünschweiler, Maßweiler, Höheischweiler, Reifenberg, Höhfröschen und Contwig. Die Postleitzahl lautet 66509, die Vorwahl ist 06336. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben im Landkreis Südwestpfalz. Der Schwarzbach fließt in Ost-West-Richtung durch den Ort und nimmt von rechts den Sulzgraben und den Jägerbach auf. Ein markantes Naturdenkmal in der Nähe ist die 'Dicke Eiche' nördlich von Höhmühlbach. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Rieschweiler-Mühlbach ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt. Es gibt keine spezifischen Hinweise auf Hochwassergefährdung oder andere geotechnische Risiken. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Lage und gute Anbindung an umliegende Städte. Bei Immobilienkäufen oder -mieten sollte jedoch auf die Nähe zu Verkehrswegen und Bahnhöfen geachtet werden, um eine optimale Anbindung zu gewährleisten.

Die Bewertung von Immobilien in Rieschweiler-Mühlbach erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zum Schwarzbach oder zur 'Dicken Eiche' können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines lokalen Sachverständigen empfehlenswert.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Rieschweiler-Mühlbach sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1. Nähe zum Haltepunkt 'Rieschweiler Bahnhof' für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 2. Lage in der Nähe des Naturschutzgebiets 'Auf der Pottschütthöhe' für eine naturnahe Umgebung. Diese Faktoren können sowohl den Wohnkomfort als auch den Immobilienwert positiv beeinflussen. [Quelle: Wikipedia