ImmobilienbewertungBaumholder 2025

Baumholder liegt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz, und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Baumholder. Die Stadt umfasst die Kernstadt sowie mehrere Ortsteile wie Breitsesterhof und Smith Barracks, die durch die US-Army geprägt sind. Die Region grenzt an das Saarland und ist von bewaldeten Hügeln des Hunsrücks umgeben. Die Stadt ist als Mittelzentrum ausgewiesen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

In Baumholder dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die Nähe zu den US-Militärstützpunkten beeinflusst die Immobiliennachfrage, insbesondere in den Bereichen Smith Barracks und Breitsesterhof. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter die Nähe zu militärischen Einrichtungen, Lärmemissionen und die Verfügbarkeit von Infrastruktur berücksichtigen.

Die Immobilienbewertung in Baumholder erfolgt typischerweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte aus der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zu militärischen Einrichtungen oder spezifische Bebauungspläne können die Bewertung beeinflussen. Eine individuelle Bewertung durch einen Sachverständigen wird empfohlen, um die spezifischen Gegebenheiten vor Ort zu berücksichtigen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Baumholder sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: - Nähe zu den Smith Barracks oder Breitsesterhof - Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Haltestellen wie 'Baumholder Bahnhof' - Umgebungseinflüsse wie Lärmemissionen oder militärische Aktivitäten Diese Aspekte können erheblichen Einfluss auf die Wohnqualität und den Immobilienwert haben.