Birkenfeld, Rheinland-Pfalz

ImmobilienbewertungBirkenfeld 2025

Aktuelle Marktpreise Birkenfeld

1.600 €/m²

Ø Kaufpreis

7,6 €/m²

Ø Mietpreis

Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Birkenfeld

Birkenfeld 2025

Birkenfeld ist eine ruhige Kreisstadt im südwestlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet im Naturpark Saar-Hunsrück.

Lage & Struktur

Birkenfeld liegt im Nahegebiet, nördlich des Flusses, am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück. Der Steinaubach entwässert den Ort. Umgebende Gemeinden sind Gollenberg, Elchweiler, Schmißberg, Rimsberg, Dienstweiler, Hoppstädten-Weiersbach, Ellweiler, Dambach, Brücken, Buhlenberg und Ellenberg. Die Stadt ist Sitz der Verbandsgemeinde Birkenfeld und bildet mit 30 weiteren Gemeinden eine Verbandsgemeinde. Die Stadt ist als Mittelzentrum gemäß Landesplanung ausgewiesen.

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Birkenfeld ist eine Stadt im Landkreis Birkenfeld im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung, ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Bewertung in Birkenfeld

Die Bewertung von Immobilien in Birkenfeld erfolgt durch Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. Die Stadt ist als Mittelzentrum gemäß Landesplanung ausgewiesen.

Häufige Fragen zu Birkenfeld

Welche Ortsteile gehören zu Birkenfeld?

Zu Birkenfeld gehören die Ortsteile Gollenberg, Elchweiler, Schmißberg, Rimsberg, Dienstweiler, Hoppstädten-Weiersbach, Ellweiler, Dambach, Brücken, Buhlenberg und Ellenberg.

Wie ist die Verkehrsanbindung von Birkenfeld?

Birkenfeld ist über die Bundesstraßen 41 und 269 sowie die Autobahn 62 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Neubrücke liegt etwa fünf Kilometer entfernt und bietet Anbindung an die Nahetalbahn.

Vertrauenswürdige Quellen:

www.stadt-birkenfeld.de•de.wikipedia.org

Aktuelle Immobilienpreise in Birkenfeld

Durchschnittliche Mietpreise: 7,6 €/m², Kaufpreise: 1.600 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

7,1 €/m²

7 €/m² - 10,3 €/m²

Hausmiete

8,1 €/m²

8 €/m² - 10,3 €/m²

Wohnungskauf

1.150 €/m²

1.100 €/m² - 1.800 €/m²

Hauskauf

2.100 €/m²

2.100 €/m² - 2.750 €/m²

Birkenfeld Kreis

ab 1.600 €/m²

1 PLZ abgedeckt

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Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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