Kaufpreise Häuser
9.450 €/m²
Spanne: 8.150 €/m² – 11.700 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+1,3%
Immobilienpreise in Haidhausen Süd
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Haidhausen Süd je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Haidhausen Süd liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 38 von 294 im Bundesland (87. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 9.550 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+183,8%).
Innerhalb von Au-Haidhausen gehört Haidhausen Süd mit 9.550 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 38/294, Median: 10.450 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -11,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,4%), während sich die Jahresveränderung bei +3,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,95% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Haidhausen Süd. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
9.550 €/m²
Spanne: 8.200 €/m² – 15.350 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+3,4%
Mieten Häuser (kalt)
24,6 €/m²
Spanne: 22,3 €/m² – 30,7 €/m²
QoQ+2,6%
·YoY+4,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
23,5 €/m²
Spanne: 21,9 €/m² – 32,2 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+6,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,3%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,12%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
32,1x
Basis: Kauf 9.450 €/m², Miete 24,6 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,95%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
33,9x
Basis: Kauf 9.550 €/m², Miete 23,5 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Haidhausen Süd. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 9.550 €/m²
- 60 m²573.014 €
- 80 m²764.019 €
- 100 m²955.024 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 23,5 €/m²
- 60 m²1.411 €
- 80 m²1.881 €
- 100 m²2.351 €
Häuser kaufen
Basis: 9.450 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.135.919 €
- 140 m²1.325.239 €
- 160 m²1.514.558 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 24,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.952 €
- 140 m²3.444 €
- 160 m²3.936 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 9.450 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,3%).
- Wohnungen (Kauf): -11,6% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 21,9 €/m² bis 32,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8.100 €/m² | 9.300 €/m² | 11.600 €/m² | +0,0% | -0,2% |
Q2 2025 | 8.100 €/m² | 9.350 €/m² | 11.750 €/m² | +0,3% | +0,1% |
Q3 2025 | 8.050 €/m² | 9.300 €/m² | 11.650 €/m² | -0,2% | -0,4% |
Q4 2025(Prognose) | 8.000 €/m² | 9.300 €/m² | 11.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.950 €/m² | 9.250 €/m² | 11.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.900 €/m² | 9.250 €/m² | 11.350 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.850 €/m² | 9.200 €/m² | 11.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.850 €/m² | 9.200 €/m² | 11.200 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7.900 €/m² | 9.200 €/m² | 11.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8.150 €/m² | 9.450 €/m² | 11.700 €/m² | +2,6% | — |
Q2 2021 | 8.400 €/m² | 9.650 €/m² | 12.150 €/m² | +2,3% | — |
Q3 2021 | 8.650 €/m² | 10.100 €/m² | 12.600 €/m² | +4,5% | — |
Q4 2021 | 9.100 €/m² | 10.450 €/m² | 13.200 €/m² | +3,7% | +13,8% |
Q1 2022 | 9.250 €/m² | 10.750 €/m² | 13.350 €/m² | +2,5% | +13,7% |
Q2 2022 | 9.400 €/m² | 10.850 €/m² | 13.550 €/m² | +1,3% | +12,5% |
Q3 2022 | 9.600 €/m² | 11.250 €/m² | 14.050 €/m² | +3,6% | +11,5% |
Q4 2022 | 9.300 €/m² | 10.750 €/m² | 13.450 €/m² | -4,6% | +2,6% |
Q1 2023 | 8.800 €/m² | 10.250 €/m² | 12.750 €/m² | -4,4% | -4,4% |
Q2 2023 | 8.650 €/m² | 10.000 €/m² | 12.550 €/m² | -2,5% | -8,0% |
Q3 2023 | 8.450 €/m² | 9.800 €/m² | 12.300 €/m² | -2,3% | -13,1% |
Q4 2023 | 8.200 €/m² | 9.450 €/m² | 12.000 €/m² | -3,4% | -12,0% |
Q1 2024 | 8.150 €/m² | 9.300 €/m² | 11.750 €/m² | -1,3% | -9,2% |
Q2 2024 | 7.950 €/m² | 9.300 €/m² | 11.450 €/m² | -0,0% | -6,9% |
Q3 2024 | 8.050 €/m² | 9.350 €/m² | 11.500 €/m² | +0,3% | -4,4% |
Q4 2024 | 8.050 €/m² | 9.300 €/m² | 11.800 €/m² | -0,4% | -1,5% |
Q1 2025
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
11.600 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-0,2%
Q2 2025
9.350 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
11.750 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+0,1%
Q3 2025
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
11.650 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-0,4%
Q4 2025
(Prognose)9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
11.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.950 €/m²
Hoch
11.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.900 €/m²
Hoch
11.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.850 €/m²
Hoch
11.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.850 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.900 €/m²
Hoch
11.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
11.700 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q2 2021
9.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
12.150 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q3 2021
10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
8.650 €/m²
Hoch
12.600 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
—
Q4 2021
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
9.100 €/m²
Hoch
13.200 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+13,8%
Q1 2022
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
9.250 €/m²
Hoch
13.350 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+13,7%
Q2 2022
10.850 €/m²
Typisch
Niedrig
9.400 €/m²
Hoch
13.550 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+12,5%
Q3 2022
11.250 €/m²
Typisch
Niedrig
9.600 €/m²
Hoch
14.050 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+11,5%
Q4 2022
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
9.300 €/m²
Hoch
13.450 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
+2,6%
Q1 2023
10.250 €/m²
Typisch
Niedrig
8.800 €/m²
Hoch
12.750 €/m²
QoQ
-4,4%
YoY
-4,4%
Q2 2023
10.000 €/m²
Typisch
Niedrig
8.650 €/m²
Hoch
12.550 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-8,0%
Q3 2023
9.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.450 €/m²
Hoch
12.300 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-13,1%
Q4 2023
9.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
12.000 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-12,0%
Q1 2024
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
11.750 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-9,2%
Q2 2024
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.950 €/m²
Hoch
11.450 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-6,9%
Q3 2024
9.350 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
11.500 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-4,4%
Q4 2024
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
11.800 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-1,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8.200 €/m² | 9.450 €/m² | 15.150 €/m² | +3,1% | +1,9% |
Q2 2025 | 8.300 €/m² | 9.350 €/m² | 15.300 €/m² | -1,3% | +0,9% |
Q3 2025 | 8.250 €/m² | 9.550 €/m² | 15.250 €/m² | +2,3% | +3,4% |
Q4 2025(Prognose) | 8.200 €/m² | 9.750 €/m² | 15.200 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8.200 €/m² | 10.000 €/m² | 15.200 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8.150 €/m² | 10.200 €/m² | 15.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8.100 €/m² | 10.450 €/m² | 15.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8.050 €/m² | 10.650 €/m² | 15.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8.000 €/m² | 9.050 €/m² | 14.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8.050 €/m² | 9.350 €/m² | 14.950 €/m² | +3,7% | — |
Q2 2021 | 8.400 €/m² | 9.650 €/m² | 15.450 €/m² | +3,2% | — |
Q3 2021 | 8.650 €/m² | 9.900 €/m² | 15.950 €/m² | +2,1% | — |
Q4 2021 | 9.100 €/m² | 10.300 €/m² | 16.400 €/m² | +4,1% | +13,7% |
Q1 2022 | 9.250 €/m² | 10.650 €/m² | 16.800 €/m² | +3,4% | +13,4% |
Q2 2022 | 9.400 €/m² | 10.800 €/m² | 17.250 €/m² | +1,6% | +11,7% |
Q3 2022 | 9.450 €/m² | 10.750 €/m² | 17.200 €/m² | -0,6% | +8,7% |
Q4 2022 | 9.050 €/m² | 10.450 €/m² | 16.700 €/m² | -2,6% | +1,7% |
Q1 2023 | 8.750 €/m² | 9.900 €/m² | 16.150 €/m² | -5,2% | -6,8% |
Q2 2023 | 8.500 €/m² | 9.800 €/m² | 15.750 €/m² | -1,1% | -9,3% |
Q3 2023 | 8.450 €/m² | 9.450 €/m² | 15.300 €/m² | -3,5% | -11,9% |
Q4 2023 | 8.250 €/m² | 9.400 €/m² | 15.200 €/m² | -0,8% | -10,2% |
Q1 2024 | 8.050 €/m² | 9.300 €/m² | 14.800 €/m² | -1,0% | -6,2% |
Q2 2024 | 8.100 €/m² | 9.250 €/m² | 14.850 €/m² | -0,4% | -5,6% |
Q3 2024 | 8.150 €/m² | 9.250 €/m² | 15.050 €/m² | -0,2% | -2,4% |
Q4 2024 | 8.100 €/m² | 9.200 €/m² | 14.850 €/m² | -0,6% | -2,2% |
Q1 2025
9.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.150 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+1,9%
Q2 2025
9.350 €/m²
Typisch
Niedrig
8.300 €/m²
Hoch
15.300 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+0,9%
Q3 2025
9.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
15.250 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+3,4%
Q4 2025
(Prognose)9.750 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10.000 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
15.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
15.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
15.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9.050 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
14.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9.350 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
14.950 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q2 2021
9.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
15.450 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q3 2021
9.900 €/m²
Typisch
Niedrig
8.650 €/m²
Hoch
15.950 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q4 2021
10.300 €/m²
Typisch
Niedrig
9.100 €/m²
Hoch
16.400 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+13,7%
Q1 2022
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
9.250 €/m²
Hoch
16.800 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+13,4%
Q2 2022
10.800 €/m²
Typisch
Niedrig
9.400 €/m²
Hoch
17.250 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+11,7%
Q3 2022
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
9.450 €/m²
Hoch
17.200 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+8,7%
Q4 2022
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
9.050 €/m²
Hoch
16.700 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+1,7%
Q1 2023
9.900 €/m²
Typisch
Niedrig
8.750 €/m²
Hoch
16.150 €/m²
QoQ
-5,2%
YoY
-6,8%
Q2 2023
9.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.500 €/m²
Hoch
15.750 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-9,3%
Q3 2023
9.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.450 €/m²
Hoch
15.300 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-11,9%
Q4 2023
9.400 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
15.200 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-10,2%
Q1 2024
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
14.800 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-6,2%
Q2 2024
9.250 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
14.850 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-5,6%
Q3 2024
9.250 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
15.050 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-2,4%
Q4 2024
9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
14.850 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-2,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 21,5 €/m² | 23,3 €/m² | 29,1 €/m² | +0,4% | +1,1% |
Q2 2025 | 21,8 €/m² | 24 €/m² | 30 €/m² | +2,7% | +3,7% |
Q3 2025 | 22,5 €/m² | 24,3 €/m² | 30,5 €/m² | +1,3% | +3,1% |
Q4 2025(Prognose) | 23,1 €/m² | 24,6 €/m² | 30,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 23,8 €/m² | 24,9 €/m² | 31,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 24,6 €/m² | 25,2 €/m² | 32 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 25,3 €/m² | 25,6 €/m² | 32,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 26,1 €/m² | 25,9 €/m² | 33 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 18,4 €/m² | 19,9 €/m² | 25,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 18,4 €/m² | 20,2 €/m² | 25,1 €/m² | +1,4% | — |
Q2 2021 | 18,9 €/m² | 20,5 €/m² | 25,7 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 19,1 €/m² | 21,2 €/m² | 26,2 €/m² | +3,2% | — |
Q4 2021 | 19,1 €/m² | 20,9 €/m² | 26,1 €/m² | -1,4% | +4,8% |
Q1 2022 | 19,6 €/m² | 21,2 €/m² | 26,3 €/m² | +1,4% | +4,8% |
Q2 2022 | 19,8 €/m² | 21,7 €/m² | 27,1 €/m² | +2,3% | +5,6% |
Q3 2022 | 20 €/m² | 21,5 €/m² | 27,1 €/m² | -0,7% | +1,7% |
Q4 2022 | 19,9 €/m² | 21,7 €/m² | 27 €/m² | +0,9% | +4,0% |
Q1 2023 | 20 €/m² | 21,7 €/m² | 27,3 €/m² | -0,2% | +2,3% |
Q2 2023 | 20,4 €/m² | 21,9 €/m² | 27,4 €/m² | +1,1% | +1,1% |
Q3 2023 | 20,8 €/m² | 22,4 €/m² | 28 €/m² | +2,1% | +3,9% |
Q4 2023 | 20,5 €/m² | 22,3 €/m² | 28,4 €/m² | -0,2% | +2,9% |
Q1 2024 | 21 €/m² | 23,1 €/m² | 28,6 €/m² | +3,3% | +6,5% |
Q2 2024 | 21,5 €/m² | 23,1 €/m² | 29,2 €/m² | +0,2% | +5,6% |
Q3 2024 | 22 €/m² | 23,6 €/m² | 29,9 €/m² | +1,9% | +5,3% |
Q4 2024 | 21,6 €/m² | 23,2 €/m² | 29,5 €/m² | -1,4% | +4,0% |
Q1 2025
23,3 €/m²
Typisch
Niedrig
21,5 €/m²
Hoch
29,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+1,1%
Q2 2025
24 €/m²
Typisch
Niedrig
21,8 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+3,7%
Q3 2025
24,3 €/m²
Typisch
Niedrig
22,5 €/m²
Hoch
30,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)24,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23,1 €/m²
Hoch
30,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)24,9 €/m²
Typisch
Niedrig
23,8 €/m²
Hoch
31,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)25,2 €/m²
Typisch
Niedrig
24,6 €/m²
Hoch
32 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)25,6 €/m²
Typisch
Niedrig
25,3 €/m²
Hoch
32,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)25,9 €/m²
Typisch
Niedrig
26,1 €/m²
Hoch
33 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q2 2021
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
21,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q4 2021
20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+4,8%
Q1 2022
21,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,8%
Q2 2022
21,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,6%
Q3 2022
21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+1,7%
Q4 2022
21,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
27 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,0%
Q1 2023
21,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,3%
Q2 2023
21,9 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
27,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,1%
Q3 2023
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
20,8 €/m²
Hoch
28 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,9%
Q4 2023
22,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,5 €/m²
Hoch
28,4 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,9%
Q1 2024
23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,5%
Q2 2024
23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21,5 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,6%
Q3 2024
23,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,3%
Q4 2024
23,2 €/m²
Typisch
Niedrig
21,6 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+4,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 21 €/m² | 22,8 €/m² | 30,6 €/m² | +1,2% | +5,1% |
Q2 2025 | 21,4 €/m² | 23,4 €/m² | 31 €/m² | +2,4% | +7,0% |
Q3 2025 | 21,7 €/m² | 23,7 €/m² | 32,2 €/m² | +1,5% | +7,5% |
Q4 2025(Prognose) | 21,9 €/m² | 24,1 €/m² | 33,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 22,2 €/m² | 24,5 €/m² | 34,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 22,5 €/m² | 24,8 €/m² | 35,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 22,7 €/m² | 25,2 €/m² | 37,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 23 €/m² | 25,6 €/m² | 38,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 18,1 €/m² | 19,4 €/m² | 26,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 17,8 €/m² | 19,5 €/m² | 26,4 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 17,9 €/m² | 19,5 €/m² | 26,2 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 17,9 €/m² | 19,3 €/m² | 26,5 €/m² | -1,3% | — |
Q4 2021 | 18,1 €/m² | 19,8 €/m² | 26,8 €/m² | +2,6% | +1,9% |
Q1 2022 | 18,4 €/m² | 19,8 €/m² | 27,1 €/m² | +0,2% | +1,5% |
Q2 2022 | 18,6 €/m² | 20 €/m² | 27,2 €/m² | +0,9% | +2,3% |
Q3 2022 | 18,7 €/m² | 20,1 €/m² | 27,6 €/m² | +0,6% | +4,2% |
Q4 2022 | 19 €/m² | 20,6 €/m² | 28 €/m² | +2,3% | +3,9% |
Q1 2023 | 19,4 €/m² | 21,1 €/m² | 28,3 €/m² | +2,5% | +6,3% |
Q2 2023 | 19,7 €/m² | 21 €/m² | 28,8 €/m² | -0,2% | +5,2% |
Q3 2023 | 19,7 €/m² | 21,3 €/m² | 29,2 €/m² | +1,3% | +6,0% |
Q4 2023 | 19,8 €/m² | 21,6 €/m² | 29,4 €/m² | +1,3% | +5,0% |
Q1 2024 | 20,1 €/m² | 21,7 €/m² | 29,7 €/m² | +0,7% | +3,1% |
Q2 2024 | 20,4 €/m² | 21,9 €/m² | 29,7 €/m² | +0,6% | +4,0% |
Q3 2024 | 20,4 €/m² | 22,1 €/m² | 30,2 €/m² | +1,0% | +3,6% |
Q4 2024 | 20,6 €/m² | 22,6 €/m² | 30,4 €/m² | +2,3% | +4,6% |
Q1 2025
22,8 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
30,6 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,1%
Q2 2025
23,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,4 €/m²
Hoch
31 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+7,0%
Q3 2025
23,7 €/m²
Typisch
Niedrig
21,7 €/m²
Hoch
32,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,5%
Q4 2025
(Prognose)24,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
33,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)24,5 €/m²
Typisch
Niedrig
22,2 €/m²
Hoch
34,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)24,8 €/m²
Typisch
Niedrig
22,5 €/m²
Hoch
35,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)25,2 €/m²
Typisch
Niedrig
22,7 €/m²
Hoch
37,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)25,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
38,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
19,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
19,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
—
Q4 2021
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+1,9%
Q1 2022
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,5%
Q2 2022
20 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,3%
Q3 2022
20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
27,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,2%
Q4 2022
20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
28 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+3,9%
Q1 2023
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,3%
Q2 2023
21 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
28,8 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+5,2%
Q3 2023
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,0%
Q4 2023
21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
29,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,0%
Q1 2024
21,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
29,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,1%
Q2 2024
21,9 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
29,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,0%
Q3 2024
22,1 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,6%
Q4 2024
22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
20,6 €/m²
Hoch
30,4 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,6%
Vergleich
Vergleich von Haidhausen Süd mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Haidhausen Süd | 9.450 €/m² | — | — |
| Au-Haidhausen (Median) | 9.600 €/m² | -1,6% | #26 (91. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.950 €/m² | +139,3% | #26 (91. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Haidhausen Süd | 9.550 €/m² | — | — |
| Au-Haidhausen (Median) | 10.450 €/m² | -8,7% | #38 (87. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +183,8% | #38 (87. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Haidhausen Süd | 24,6 €/m² | — | — |
| Au-Haidhausen (Median) | 23,1 €/m² | +6,4% | #20 (94. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +81,0% | #20 (94. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Haidhausen Süd | 23,5 €/m² | — | — |
| Au-Haidhausen (Median) | 23,6 €/m² | -0,4% | #25 (92. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +118,7% | #25 (92. Perz.) |
Weitere Gebiete in Au-Haidhausen
Vergleichen Sie Haidhausen Süd mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Haidhausen Süd?
Typisch: 9.450 €/m² (8.150 €/m² – 11.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Haidhausen Süd?
Typisch: 9.550 €/m² (8.200 €/m² – 15.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,5%, Wohnungen Kauf +2,3%, Mieten Häuser +2,6%, Mieten Wohnungen +0,5%.