Kaufpreise Häuser
10.650 €/m²
Spanne: 8.650 €/m² – 15.400 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+0,1%
Immobilienpreise in Steinhausen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Steinhausen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Steinhausen liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 26 von 294 im Bundesland (91. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 10.450 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+211,0%).
Innerhalb von Au-Haidhausen gehört Steinhausen mit 10.450 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 26/294, Median: 10.450 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -11,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,2%), während sich die Jahresveränderung bei +4,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,0% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,61% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Steinhausen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
10.450 €/m²
Spanne: 8.500 €/m² – 16.850 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+4,2%
Mieten Häuser (kalt)
22,7 €/m²
Spanne: 21,8 €/m² – 29,8 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY+2,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
22,8 €/m²
Spanne: 22,4 €/m² – 31,9 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+5,0%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
-0,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,56%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
39,1x
Basis: Kauf 10.650 €/m², Miete 22,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,61%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
38,2x
Basis: Kauf 10.450 €/m², Miete 22,8 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Steinhausen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 10.450 €/m²
- 60 m²627.877 €
- 80 m²837.170 €
- 100 m²1.046.462 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 22,8 €/m²
- 60 m²1.368 €
- 80 m²1.824 €
- 100 m²2.280 €
Häuser kaufen
Basis: 10.650 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.279.165 €
- 140 m²1.492.359 €
- 160 m²1.705.554 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 22,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.726 €
- 140 m²3.181 €
- 160 m²3.635 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 10.650 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,1%).
- Wohnungen (Kauf): -11,5% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 22,4 €/m² bis 31,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8.650 €/m² | 10.650 €/m² | 15.250 €/m² | -1,2% | +0,6% |
Q2 2025 | 8.650 €/m² | 10.650 €/m² | 15.200 €/m² | -0,3% | +0,7% |
Q3 2025 | 8.700 €/m² | 10.700 €/m² | 15.400 €/m² | +0,5% | +0,4% |
Q4 2025(Prognose) | 8.750 €/m² | 10.750 €/m² | 15.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8.800 €/m² | 10.800 €/m² | 15.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8.850 €/m² | 10.850 €/m² | 15.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8.850 €/m² | 10.900 €/m² | 16.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8.900 €/m² | 10.950 €/m² | 16.200 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8.550 €/m² | 10.450 €/m² | 15.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8.850 €/m² | 10.850 €/m² | 15.350 €/m² | +4,1% | — |
Q2 2021 | 9.050 €/m² | 11.050 €/m² | 15.800 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 9.350 €/m² | 11.550 €/m² | 16.450 €/m² | +4,7% | — |
Q4 2021 | 9.650 €/m² | 12.100 €/m² | 17.000 €/m² | +4,5% | +15,7% |
Q1 2022 | 9.850 €/m² | 12.150 €/m² | 17.650 €/m² | +0,5% | +11,6% |
Q2 2022 | 10.000 €/m² | 12.400 €/m² | 17.550 €/m² | +2,3% | +12,5% |
Q3 2022 | 10.350 €/m² | 12.700 €/m² | 18.300 €/m² | +2,4% | +10,1% |
Q4 2022 | 9.800 €/m² | 12.350 €/m² | 17.600 €/m² | -3,1% | +2,1% |
Q1 2023 | 9.550 €/m² | 11.650 €/m² | 16.650 €/m² | -5,7% | -4,2% |
Q2 2023 | 9.300 €/m² | 11.450 €/m² | 16.450 €/m² | -1,5% | -7,8% |
Q3 2023 | 9.000 €/m² | 11.250 €/m² | 16.100 €/m² | -2,0% | -11,7% |
Q4 2023 | 8.800 €/m² | 10.900 €/m² | 15.450 €/m² | -2,9% | -11,5% |
Q1 2024 | 8.650 €/m² | 10.600 €/m² | 15.100 €/m² | -2,7% | -8,8% |
Q2 2024 | 8.500 €/m² | 10.550 €/m² | 14.950 €/m² | -0,5% | -7,8% |
Q3 2024 | 8.550 €/m² | 10.650 €/m² | 15.150 €/m² | +0,8% | -5,2% |
Q4 2024 | 8.650 €/m² | 10.800 €/m² | 15.350 €/m² | +1,5% | -1,0% |
Q1 2025
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.650 €/m²
Hoch
15.250 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+0,6%
Q2 2025
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.650 €/m²
Hoch
15.200 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,7%
Q3 2025
10.700 €/m²
Typisch
Niedrig
8.700 €/m²
Hoch
15.400 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+0,4%
Q4 2025
(Prognose)10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
8.750 €/m²
Hoch
15.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.800 €/m²
Hoch
15.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.850 €/m²
Hoch
15.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10.900 €/m²
Typisch
Niedrig
8.850 €/m²
Hoch
16.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10.950 €/m²
Typisch
Niedrig
8.900 €/m²
Hoch
16.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.550 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.850 €/m²
Hoch
15.350 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q2 2021
11.050 €/m²
Typisch
Niedrig
9.050 €/m²
Hoch
15.800 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
11.550 €/m²
Typisch
Niedrig
9.350 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q4 2021
12.100 €/m²
Typisch
Niedrig
9.650 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+15,7%
Q1 2022
12.150 €/m²
Typisch
Niedrig
9.850 €/m²
Hoch
17.650 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+11,6%
Q2 2022
12.400 €/m²
Typisch
Niedrig
10.000 €/m²
Hoch
17.550 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+12,5%
Q3 2022
12.700 €/m²
Typisch
Niedrig
10.350 €/m²
Hoch
18.300 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+10,1%
Q4 2022
12.350 €/m²
Typisch
Niedrig
9.800 €/m²
Hoch
17.600 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
+2,1%
Q1 2023
11.650 €/m²
Typisch
Niedrig
9.550 €/m²
Hoch
16.650 €/m²
QoQ
-5,7%
YoY
-4,2%
Q2 2023
11.450 €/m²
Typisch
Niedrig
9.300 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-7,8%
Q3 2023
11.250 €/m²
Typisch
Niedrig
9.000 €/m²
Hoch
16.100 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-11,7%
Q4 2023
10.900 €/m²
Typisch
Niedrig
8.800 €/m²
Hoch
15.450 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-11,5%
Q1 2024
10.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.650 €/m²
Hoch
15.100 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-8,8%
Q2 2024
10.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.500 €/m²
Hoch
14.950 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-7,8%
Q3 2024
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.550 €/m²
Hoch
15.150 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-5,2%
Q4 2024
10.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.650 €/m²
Hoch
15.350 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-1,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8.450 €/m² | 10.200 €/m² | 16.600 €/m² | +1,3% | +2,0% |
Q2 2025 | 8.550 €/m² | 10.400 €/m² | 16.750 €/m² | +1,8% | +2,7% |
Q3 2025 | 8.600 €/m² | 10.350 €/m² | 17.050 €/m² | -0,5% | +3,1% |
Q4 2025(Prognose) | 8.650 €/m² | 10.300 €/m² | 17.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8.750 €/m² | 10.250 €/m² | 17.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8.800 €/m² | 10.200 €/m² | 17.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8.850 €/m² | 10.150 €/m² | 18.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8.900 €/m² | 10.100 €/m² | 18.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8.100 €/m² | 9.950 €/m² | 16.250 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8.300 €/m² | 10.150 €/m² | 16.500 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 8.600 €/m² | 10.650 €/m² | 17.150 €/m² | +5,3% | — |
Q3 2021 | 8.950 €/m² | 10.850 €/m² | 17.750 €/m² | +1,8% | — |
Q4 2021 | 9.150 €/m² | 11.150 €/m² | 18.100 €/m² | +2,6% | +12,0% |
Q1 2022 | 9.500 €/m² | 11.500 €/m² | 18.650 €/m² | +3,0% | +13,3% |
Q2 2022 | 9.650 €/m² | 11.800 €/m² | 19.050 €/m² | +3,0% | +10,8% |
Q3 2022 | 9.650 €/m² | 11.750 €/m² | 18.950 €/m² | -0,4% | +8,4% |
Q4 2022 | 9.450 €/m² | 11.450 €/m² | 18.700 €/m² | -2,5% | +3,0% |
Q1 2023 | 8.950 €/m² | 11.000 €/m² | 17.600 €/m² | -4,3% | -4,4% |
Q2 2023 | 8.750 €/m² | 10.550 €/m² | 17.350 €/m² | -4,1% | -11,0% |
Q3 2023 | 8.600 €/m² | 10.350 €/m² | 16.850 €/m² | -1,7% | -12,1% |
Q4 2023 | 8.400 €/m² | 10.350 €/m² | 16.850 €/m² | +0,1% | -9,8% |
Q1 2024 | 8.350 €/m² | 10.000 €/m² | 16.500 €/m² | -3,2% | -8,7% |
Q2 2024 | 8.250 €/m² | 10.150 €/m² | 16.450 €/m² | +1,1% | -3,7% |
Q3 2024 | 8.350 €/m² | 10.050 €/m² | 16.550 €/m² | -0,9% | -3,0% |
Q4 2024 | 8.300 €/m² | 10.100 €/m² | 16.350 €/m² | +0,5% | -2,5% |
Q1 2025
10.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.450 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,0%
Q2 2025
10.400 €/m²
Typisch
Niedrig
8.550 €/m²
Hoch
16.750 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+2,7%
Q3 2025
10.350 €/m²
Typisch
Niedrig
8.600 €/m²
Hoch
17.050 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)10.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.650 €/m²
Hoch
17.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10.250 €/m²
Typisch
Niedrig
8.750 €/m²
Hoch
17.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.800 €/m²
Hoch
17.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10.150 €/m²
Typisch
Niedrig
8.850 €/m²
Hoch
18.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
8.900 €/m²
Hoch
18.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
16.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10.150 €/m²
Typisch
Niedrig
8.300 €/m²
Hoch
16.500 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.600 €/m²
Hoch
17.150 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q3 2021
10.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.950 €/m²
Hoch
17.750 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q4 2021
11.150 €/m²
Typisch
Niedrig
9.150 €/m²
Hoch
18.100 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+12,0%
Q1 2022
11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
9.500 €/m²
Hoch
18.650 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+13,3%
Q2 2022
11.800 €/m²
Typisch
Niedrig
9.650 €/m²
Hoch
19.050 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+10,8%
Q3 2022
11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
9.650 €/m²
Hoch
18.950 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+8,4%
Q4 2022
11.450 €/m²
Typisch
Niedrig
9.450 €/m²
Hoch
18.700 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+3,0%
Q1 2023
11.000 €/m²
Typisch
Niedrig
8.950 €/m²
Hoch
17.600 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-4,4%
Q2 2023
10.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.750 €/m²
Hoch
17.350 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-11,0%
Q3 2023
10.350 €/m²
Typisch
Niedrig
8.600 €/m²
Hoch
16.850 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-12,1%
Q4 2023
10.350 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
16.850 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-9,8%
Q1 2024
10.000 €/m²
Typisch
Niedrig
8.350 €/m²
Hoch
16.500 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-8,7%
Q2 2024
10.150 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-3,7%
Q3 2024
10.050 €/m²
Typisch
Niedrig
8.350 €/m²
Hoch
16.550 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-3,0%
Q4 2024
10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
8.300 €/m²
Hoch
16.350 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-2,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 21 €/m² | 22,1 €/m² | 28,5 €/m² | +0,5% | +4,0% |
Q2 2025 | 21,4 €/m² | 22,4 €/m² | 29 €/m² | +1,5% | +2,7% |
Q3 2025 | 21,9 €/m² | 22,8 €/m² | 29,6 €/m² | +1,7% | +3,1% |
Q4 2025(Prognose) | 22,5 €/m² | 23,2 €/m² | 30,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 23 €/m² | 23,6 €/m² | 30,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 23,6 €/m² | 24 €/m² | 31,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 24,2 €/m² | 24,5 €/m² | 31,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 24,8 €/m² | 24,9 €/m² | 32,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 17,8 €/m² | 18,8 €/m² | 24,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 17,8 €/m² | 18,8 €/m² | 24,7 €/m² | +0,1% | — |
Q2 2021 | 18,1 €/m² | 19,3 €/m² | 24,8 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 18,7 €/m² | 19,8 €/m² | 25,5 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 18,5 €/m² | 19,8 €/m² | 25,9 €/m² | -0,1% | +4,9% |
Q1 2022 | 18,8 €/m² | 19,9 €/m² | 26 €/m² | +0,7% | +5,6% |
Q2 2022 | 19,2 €/m² | 20,1 €/m² | 26,5 €/m² | +0,8% | +4,2% |
Q3 2022 | 19,4 €/m² | 20,4 €/m² | 26,6 €/m² | +1,6% | +3,1% |
Q4 2022 | 19,2 €/m² | 20,3 €/m² | 26,6 €/m² | -0,7% | +2,5% |
Q1 2023 | 19,2 €/m² | 20,2 €/m² | 26,2 €/m² | -0,2% | +1,5% |
Q2 2023 | 19,5 €/m² | 20,8 €/m² | 26,8 €/m² | +2,8% | +3,5% |
Q3 2023 | 19,9 €/m² | 21,1 €/m² | 27,6 €/m² | +1,4% | +3,3% |
Q4 2023 | 19,9 €/m² | 20,9 €/m² | 27,5 €/m² | -0,7% | +3,3% |
Q1 2024 | 20,5 €/m² | 21,3 €/m² | 27,8 €/m² | +1,6% | +5,2% |
Q2 2024 | 21 €/m² | 21,8 €/m² | 28,2 €/m² | +2,8% | +5,2% |
Q3 2024 | 21,2 €/m² | 22,1 €/m² | 28,7 €/m² | +1,4% | +5,1% |
Q4 2024 | 20,9 €/m² | 22 €/m² | 28,4 €/m² | -0,7% | +5,2% |
Q1 2025
22,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
28,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,0%
Q2 2025
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,4 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+2,7%
Q3 2025
22,8 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
29,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)23,2 €/m²
Typisch
Niedrig
22,5 €/m²
Hoch
30,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)23,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
30,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)24 €/m²
Typisch
Niedrig
23,6 €/m²
Hoch
31,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)24,5 €/m²
Typisch
Niedrig
24,2 €/m²
Hoch
31,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)24,9 €/m²
Typisch
Niedrig
24,8 €/m²
Hoch
32,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
24,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
24,7 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q2 2021
19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+4,9%
Q1 2022
19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,6%
Q2 2022
20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,2%
Q3 2022
20,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,1%
Q4 2022
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,5%
Q1 2023
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,5%
Q2 2023
20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+3,5%
Q3 2023
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
27,6 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,3%
Q4 2023
20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,3%
Q1 2024
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,5 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,2%
Q2 2024
21,8 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,2%
Q3 2024
22,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,1%
Q4 2024
22 €/m²
Typisch
Niedrig
20,9 €/m²
Hoch
28,4 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+5,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 21,6 €/m² | 22,4 €/m² | 31 €/m² | +1,6% | +4,9% |
Q2 2025 | 22 €/m² | 22,7 €/m² | 31,5 €/m² | +1,3% | +6,3% |
Q3 2025 | 22,4 €/m² | 22,9 €/m² | 32,2 €/m² | +0,9% | +5,3% |
Q4 2025(Prognose) | 22,7 €/m² | 23,1 €/m² | 32,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 23,1 €/m² | 23,3 €/m² | 33,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 23,5 €/m² | 23,5 €/m² | 34,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 23,9 €/m² | 23,7 €/m² | 35 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 24,3 €/m² | 23,9 €/m² | 35,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 18,4 €/m² | 18,8 €/m² | 26 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 18,5 €/m² | 18,7 €/m² | 26,1 €/m² | -0,6% | — |
Q2 2021 | 18,2 €/m² | 18,8 €/m² | 25,8 €/m² | +0,4% | — |
Q3 2021 | 18,5 €/m² | 18,9 €/m² | 26,1 €/m² | +0,5% | — |
Q4 2021 | 18,6 €/m² | 18,9 €/m² | 26,5 €/m² | +0,3% | +0,6% |
Q1 2022 | 18,7 €/m² | 19,1 €/m² | 27 €/m² | +1,0% | +2,2% |
Q2 2022 | 19,1 €/m² | 19,4 €/m² | 27 €/m² | +1,7% | +3,6% |
Q3 2022 | 19,4 €/m² | 19,7 €/m² | 27 €/m² | +1,5% | +4,6% |
Q4 2022 | 19,6 €/m² | 19,9 €/m² | 27,5 €/m² | +1,0% | +5,3% |
Q1 2023 | 19,8 €/m² | 20,2 €/m² | 28,2 €/m² | +1,3% | +5,7% |
Q2 2023 | 19,9 €/m² | 20,5 €/m² | 28,5 €/m² | +1,7% | +5,7% |
Q3 2023 | 20,1 €/m² | 20,5 €/m² | 28,6 €/m² | +0,0% | +4,2% |
Q4 2023 | 20,4 €/m² | 20,8 €/m² | 29 €/m² | +1,4% | +4,5% |
Q1 2024 | 20,8 €/m² | 21,3 €/m² | 29,5 €/m² | +2,4% | +5,7% |
Q2 2024 | 20,7 €/m² | 21,3 €/m² | 29,6 €/m² | -0,1% | +3,8% |
Q3 2024 | 21,2 €/m² | 21,7 €/m² | 29,9 €/m² | +1,9% | +5,7% |
Q4 2024 | 21,7 €/m² | 22 €/m² | 30,6 €/m² | +1,4% | +5,8% |
Q1 2025
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,6 €/m²
Hoch
31 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,9%
Q2 2025
22,7 €/m²
Typisch
Niedrig
22 €/m²
Hoch
31,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,3%
Q3 2025
22,9 €/m²
Typisch
Niedrig
22,4 €/m²
Hoch
32,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,3%
Q4 2025
(Prognose)23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
22,7 €/m²
Hoch
32,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)23,3 €/m²
Typisch
Niedrig
23,1 €/m²
Hoch
33,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)23,5 €/m²
Typisch
Niedrig
23,5 €/m²
Hoch
34,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)23,7 €/m²
Typisch
Niedrig
23,9 €/m²
Hoch
35 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)23,9 €/m²
Typisch
Niedrig
24,3 €/m²
Hoch
35,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q2 2021
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,2 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q3 2021
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q4 2021
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+0,6%
Q1 2022
19,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
27 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,2%
Q2 2022
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
27 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,6%
Q3 2022
19,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
27 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,6%
Q4 2022
19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,3%
Q1 2023
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,7%
Q2 2023
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
28,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,7%
Q3 2023
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+4,2%
Q4 2023
20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,5%
Q1 2024
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,8 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,7%
Q2 2024
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,7 €/m²
Hoch
29,6 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,8%
Q3 2024
21,7 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,7%
Q4 2024
22 €/m²
Typisch
Niedrig
21,7 €/m²
Hoch
30,6 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,8%
Vergleich
Vergleich von Steinhausen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Steinhausen | 10.650 €/m² | — | — |
| Au-Haidhausen (Median) | 9.600 €/m² | +10,9% | #15 (95. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.950 €/m² | +169,5% | #15 (95. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Steinhausen | 10.450 €/m² | — | — |
| Au-Haidhausen (Median) | 10.450 €/m² | +0,0% | #26 (91. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +211,0% | #26 (91. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Steinhausen | 22,7 €/m² | — | — |
| Au-Haidhausen (Median) | 23,1 €/m² | -1,7% | #38 (87. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +67,2% | #38 (87. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Steinhausen | 22,8 €/m² | — | — |
| Au-Haidhausen (Median) | 23,6 €/m² | -3,4% | #33 (89. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +112,1% | #33 (89. Perz.) |
Weitere Gebiete in Au-Haidhausen
Vergleichen Sie Steinhausen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Steinhausen?
Typisch: 10.650 €/m² (8.650 €/m² – 15.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Steinhausen?
Typisch: 10.450 €/m² (8.500 €/m² – 16.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,3%, Wohnungen Kauf +0,6%, Mieten Häuser +1,2%, Mieten Wohnungen +0,6%.