Kaufpreise Häuser
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Immobilienpreise in Am alten südlichen Friedhof
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Am alten südlichen Friedhof je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Am alten südlichen Friedhof liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 17 von 294 im Bundesland (95. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 11.250 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+234,4%).
Innerhalb von Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gehört Am alten südlichen Friedhof mit 11.250 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 17/294, Median: 11.100 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -9,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,8%), während sich die Jahresveränderung bei +3,8% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,58% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,1% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Am alten südlichen Friedhof. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
11.250 €/m²
Spanne: 10.700 €/m² – 16.400 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+3,8%
Mieten Häuser (kalt)
21,4 €/m²
Spanne: 19,6 €/m² – 27,6 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+2,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
24,2 €/m²
Spanne: 23,6 €/m² – 32,2 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+6,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,8%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,58%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
38,8x
Basis: Kauf 11.250 €/m², Miete 24,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Am alten südlichen Friedhof. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 11.250 €/m²
- 60 m²675.035 €
- 80 m²900.047 €
- 100 m²1.125.059 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 24,2 €/m²
- 60 m²1.451 €
- 80 m²1.934 €
- 100 m²2.418 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 21,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.564 €
- 140 m²2.992 €
- 160 m²3.419 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): — in Q3 2025 (YoY —).
- Wohnungen (Kauf): -9,8% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 23,6 €/m² bis 32,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: — bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10.500 €/m² | 10.900 €/m² | 16.250 €/m² | +1,1% | +1,3% |
Q2 2025 | 10.500 €/m² | 11.050 €/m² | 16.350 €/m² | +1,5% | +4,3% |
Q3 2025 | 10.600 €/m² | 11.150 €/m² | 16.600 €/m² | +1,0% | +3,0% |
Q4 2025(Prognose) | 10.700 €/m² | 11.250 €/m² | 16.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10.800 €/m² | 11.400 €/m² | 17.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10.900 €/m² | 11.500 €/m² | 17.350 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11.000 €/m² | 11.600 €/m² | 17.600 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11.100 €/m² | 11.750 €/m² | 17.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10.000 €/m² | 10.700 €/m² | 15.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10.300 €/m² | 10.750 €/m² | 16.000 €/m² | +0,3% | — |
Q2 2021 | 10.650 €/m² | 11.250 €/m² | 16.700 €/m² | +4,7% | — |
Q3 2021 | 11.050 €/m² | 11.700 €/m² | 17.350 €/m² | +4,1% | — |
Q4 2021 | 11.400 €/m² | 11.950 €/m² | 17.700 €/m² | +2,1% | +11,6% |
Q1 2022 | 11.750 €/m² | 12.400 €/m² | 18.300 €/m² | +3,9% | +15,6% |
Q2 2022 | 11.950 €/m² | 12.450 €/m² | 18.450 €/m² | +0,6% | +11,0% |
Q3 2022 | 11.750 €/m² | 12.400 €/m² | 18.400 €/m² | -0,7% | +5,9% |
Q4 2022 | 11.550 €/m² | 12.050 €/m² | 18.000 €/m² | -2,8% | +0,8% |
Q1 2023 | 10.900 €/m² | 11.500 €/m² | 17.350 €/m² | -4,5% | -7,3% |
Q2 2023 | 10.650 €/m² | 11.300 €/m² | 16.700 €/m² | -1,9% | -9,6% |
Q3 2023 | 10.400 €/m² | 11.000 €/m² | 16.350 €/m² | -2,5% | -11,2% |
Q4 2023 | 10.500 €/m² | 10.900 €/m² | 16.300 €/m² | -0,9% | -9,4% |
Q1 2024 | 10.150 €/m² | 10.750 €/m² | 16.050 €/m² | -1,4% | -6,5% |
Q2 2024 | 10.100 €/m² | 10.600 €/m² | 16.050 €/m² | -1,4% | -6,0% |
Q3 2024 | 10.200 €/m² | 10.850 €/m² | 16.050 €/m² | +2,3% | -1,5% |
Q4 2024 | 10.250 €/m² | 10.750 €/m² | 15.900 €/m² | -0,7% | -1,3% |
Q1 2025
10.900 €/m²
Typisch
Niedrig
10.500 €/m²
Hoch
16.250 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,3%
Q2 2025
11.050 €/m²
Typisch
Niedrig
10.500 €/m²
Hoch
16.350 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,3%
Q3 2025
11.150 €/m²
Typisch
Niedrig
10.600 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,0%
Q4 2025
(Prognose)11.250 €/m²
Typisch
Niedrig
10.700 €/m²
Hoch
16.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11.400 €/m²
Typisch
Niedrig
10.800 €/m²
Hoch
17.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
10.900 €/m²
Hoch
17.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11.600 €/m²
Typisch
Niedrig
11.000 €/m²
Hoch
17.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
11.100 €/m²
Hoch
17.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10.700 €/m²
Typisch
Niedrig
10.000 €/m²
Hoch
15.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
10.300 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q2 2021
11.250 €/m²
Typisch
Niedrig
10.650 €/m²
Hoch
16.700 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q3 2021
11.700 €/m²
Typisch
Niedrig
11.050 €/m²
Hoch
17.350 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q4 2021
11.950 €/m²
Typisch
Niedrig
11.400 €/m²
Hoch
17.700 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+11,6%
Q1 2022
12.400 €/m²
Typisch
Niedrig
11.750 €/m²
Hoch
18.300 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+15,6%
Q2 2022
12.450 €/m²
Typisch
Niedrig
11.950 €/m²
Hoch
18.450 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+11,0%
Q3 2022
12.400 €/m²
Typisch
Niedrig
11.750 €/m²
Hoch
18.400 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+5,9%
Q4 2022
12.050 €/m²
Typisch
Niedrig
11.550 €/m²
Hoch
18.000 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+0,8%
Q1 2023
11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
10.900 €/m²
Hoch
17.350 €/m²
QoQ
-4,5%
YoY
-7,3%
Q2 2023
11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
10.650 €/m²
Hoch
16.700 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-9,6%
Q3 2023
11.000 €/m²
Typisch
Niedrig
10.400 €/m²
Hoch
16.350 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-11,2%
Q4 2023
10.900 €/m²
Typisch
Niedrig
10.500 €/m²
Hoch
16.300 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-9,4%
Q1 2024
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
10.150 €/m²
Hoch
16.050 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-6,5%
Q2 2024
10.600 €/m²
Typisch
Niedrig
10.100 €/m²
Hoch
16.050 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-6,0%
Q3 2024
10.850 €/m²
Typisch
Niedrig
10.200 €/m²
Hoch
16.050 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-1,5%
Q4 2024
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
10.250 €/m²
Hoch
15.900 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-1,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 18,9 €/m² | 20,3 €/m² | 26,7 €/m² | 0,0% | +1,1% |
Q2 2025 | 19,7 €/m² | 20,9 €/m² | 27,7 €/m² | +2,9% | +2,7% |
Q3 2025 | 19,9 €/m² | 21,1 €/m² | 27,7 €/m² | +1,0% | +1,6% |
Q4 2025(Prognose) | 20,1 €/m² | 21,3 €/m² | 27,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 20,3 €/m² | 21,5 €/m² | 27,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 20,6 €/m² | 21,7 €/m² | 27,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 20,8 €/m² | 22 €/m² | 27,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 21 €/m² | 22,2 €/m² | 27,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 16,2 €/m² | 17,5 €/m² | 22,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 16,5 €/m² | 17,5 €/m² | 23 €/m² | +0,2% | — |
Q2 2021 | 16,7 €/m² | 17,8 €/m² | 23,6 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 17,1 €/m² | 18,3 €/m² | 24,2 €/m² | +3,1% | — |
Q4 2021 | 16,9 €/m² | 18,5 €/m² | 24,2 €/m² | +1,3% | +5,9% |
Q1 2022 | 17,1 €/m² | 18,6 €/m² | 24,1 €/m² | +0,4% | +6,2% |
Q2 2022 | 17,6 €/m² | 19 €/m² | 24,9 €/m² | +2,1% | +7,2% |
Q3 2022 | 17,6 €/m² | 19,2 €/m² | 25 €/m² | +0,7% | +4,7% |
Q4 2022 | 17,7 €/m² | 18,9 €/m² | 25 €/m² | -1,4% | +1,9% |
Q1 2023 | 17,7 €/m² | 19,1 €/m² | 25 €/m² | +1,2% | +2,7% |
Q2 2023 | 17,9 €/m² | 19,4 €/m² | 25,3 €/m² | +1,6% | +2,2% |
Q3 2023 | 18,4 €/m² | 19,6 €/m² | 25,8 €/m² | +0,9% | +2,4% |
Q4 2023 | 18,5 €/m² | 19,6 €/m² | 25,9 €/m² | -0,4% | +3,4% |
Q1 2024 | 18,8 €/m² | 20,1 €/m² | 26,3 €/m² | +2,7% | +4,9% |
Q2 2024 | 19,1 €/m² | 20,3 €/m² | 26,5 €/m² | +1,3% | +4,6% |
Q3 2024 | 19,2 €/m² | 20,8 €/m² | 26,8 €/m² | +2,1% | +5,9% |
Q4 2024 | 19,1 €/m² | 20,3 €/m² | 26,9 €/m² | -2,3% | +3,8% |
Q1 2025
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+1,1%
Q2 2025
20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+2,7%
Q3 2025
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+1,6%
Q4 2025
(Prognose)21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,3 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)21,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20,6 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)22 €/m²
Typisch
Niedrig
20,8 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)22,2 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q2 2021
17,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16,7 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,1 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q4 2021
18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,9%
Q1 2022
18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,1 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,2%
Q2 2022
19 €/m²
Typisch
Niedrig
17,6 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,2%
Q3 2022
19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,6 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,7%
Q4 2022
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,7 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+1,9%
Q1 2023
19,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,7 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,7%
Q2 2023
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,2%
Q3 2023
19,6 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,4%
Q4 2023
19,6 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,4%
Q1 2024
20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+4,9%
Q2 2024
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,6%
Q3 2024
20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,9%
Q4 2024
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+3,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 22,6 €/m² | 23,5 €/m² | 31,1 €/m² | +0,9% | +6,5% |
Q2 2025 | 23 €/m² | 23,8 €/m² | 31,8 €/m² | +1,3% | +4,8% |
Q3 2025 | 23,5 €/m² | 24,1 €/m² | 32,5 €/m² | +1,2% | +6,5% |
Q4 2025(Prognose) | 23,9 €/m² | 24,4 €/m² | 33,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 24,4 €/m² | 24,7 €/m² | 33,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 24,9 €/m² | 25 €/m² | 34,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 25,4 €/m² | 25,3 €/m² | 35,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 25,9 €/m² | 25,6 €/m² | 35,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 19,4 €/m² | 20,1 €/m² | 26,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 19,3 €/m² | 19,9 €/m² | 26,6 €/m² | -1,0% | — |
Q2 2021 | 19,2 €/m² | 19,7 €/m² | 26,6 €/m² | -0,9% | — |
Q3 2021 | 19 €/m² | 20 €/m² | 26,7 €/m² | +1,5% | — |
Q4 2021 | 19,3 €/m² | 20,2 €/m² | 27 €/m² | +1,1% | +0,6% |
Q1 2022 | 19,8 €/m² | 20,3 €/m² | 27,5 €/m² | +0,3% | +2,0% |
Q2 2022 | 19,9 €/m² | 20,4 €/m² | 27,6 €/m² | +0,7% | +3,6% |
Q3 2022 | 20,2 €/m² | 20,8 €/m² | 27,7 €/m² | +1,7% | +3,8% |
Q4 2022 | 20,1 €/m² | 20,8 €/m² | 28,3 €/m² | +0,3% | +3,0% |
Q1 2023 | 20,8 €/m² | 21,5 €/m² | 28,8 €/m² | +3,1% | +5,9% |
Q2 2023 | 20,9 €/m² | 21,7 €/m² | 28,9 €/m² | +1,2% | +6,5% |
Q3 2023 | 21,4 €/m² | 21,9 €/m² | 29,4 €/m² | +0,6% | +5,3% |
Q4 2023 | 21,6 €/m² | 22,4 €/m² | 29,3 €/m² | +2,2% | +7,3% |
Q1 2024 | 21,6 €/m² | 22,1 €/m² | 29,8 €/m² | -1,2% | +2,8% |
Q2 2024 | 21,8 €/m² | 22,7 €/m² | 30 €/m² | +2,9% | +4,6% |
Q3 2024 | 21,9 €/m² | 22,6 €/m² | 30,4 €/m² | -0,4% | +3,5% |
Q4 2024 | 22,3 €/m² | 23,3 €/m² | 31,2 €/m² | +3,0% | +4,2% |
Q1 2025
23,5 €/m²
Typisch
Niedrig
22,6 €/m²
Hoch
31,1 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+6,5%
Q2 2025
23,8 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
31,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,8%
Q3 2025
24,1 €/m²
Typisch
Niedrig
23,5 €/m²
Hoch
32,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,5%
Q4 2025
(Prognose)24,4 €/m²
Typisch
Niedrig
23,9 €/m²
Hoch
33,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)24,7 €/m²
Typisch
Niedrig
24,4 €/m²
Hoch
33,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)25 €/m²
Typisch
Niedrig
24,9 €/m²
Hoch
34,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)25,3 €/m²
Typisch
Niedrig
25,4 €/m²
Hoch
35,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)25,6 €/m²
Typisch
Niedrig
25,9 €/m²
Hoch
35,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,3 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
—
Q2 2021
19,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q3 2021
20 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q4 2021
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,3 €/m²
Hoch
27 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+0,6%
Q1 2022
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,0%
Q2 2022
20,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
27,6 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,6%
Q3 2022
20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,8%
Q4 2022
20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,0%
Q1 2023
21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,8 €/m²
Hoch
28,8 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,9%
Q2 2023
21,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20,9 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,5%
Q3 2023
21,9 €/m²
Typisch
Niedrig
21,4 €/m²
Hoch
29,4 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,3%
Q4 2023
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,6 €/m²
Hoch
29,3 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+7,3%
Q1 2024
22,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21,6 €/m²
Hoch
29,8 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+2,8%
Q2 2024
22,7 €/m²
Typisch
Niedrig
21,8 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+4,6%
Q3 2024
22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
30,4 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,5%
Q4 2024
23,3 €/m²
Typisch
Niedrig
22,3 €/m²
Hoch
31,2 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+4,2%
Vergleich
Vergleich von Am alten südlichen Friedhof mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Am alten südlichen Friedhof | 11.250 €/m² | — | — |
| Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (Median) | 11.100 €/m² | +1,3% | #17 (95. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +234,4% | #17 (95. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Am alten südlichen Friedhof | 21,4 €/m² | — | — |
| Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (Median) | 21 €/m² | +1,8% | #53 (82. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +57,2% | #53 (82. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Am alten südlichen Friedhof | 24,2 €/m² | — | — |
| Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (Median) | 24,2 €/m² | -0,1% | #19 (94. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +124,9% | #19 (94. Perz.) |
Weitere Gebiete in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Vergleichen Sie Am alten südlichen Friedhof mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Am alten südlichen Friedhof?
Typisch: — (— – —), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Am alten südlichen Friedhof?
Typisch: 11.250 €/m² (10.700 €/m² – 16.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf —, Wohnungen Kauf +1,8%, Mieten Häuser +2,3%, Mieten Wohnungen +1,5%.