Kaufpreise Häuser
Keine Daten verfügbar
Immobilienpreise in Gärtnerplatz
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Gärtnerplatz je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Gärtnerplatz liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 8 von 294 im Bundesland (98. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 12.050 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+257,5%).
Innerhalb von Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gehört Gärtnerplatz mit 12.050 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 8/294, Median: 11.100 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -11,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,7%), während sich die Jahresveränderung bei +1,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,0% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,51% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Gärtnerplatz. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
12.050 €/m²
Spanne: 11.700 €/m² – 17.350 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+1,7%
Mieten Häuser (kalt)
20,6 €/m²
Spanne: 19,8 €/m² – 26,8 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY+2,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
25,2 €/m²
Spanne: 25,2 €/m² – 32,7 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+6,0%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,51%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
39,8x
Basis: Kauf 12.050 €/m², Miete 25,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Gärtnerplatz. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 12.050 €/m²
- 60 m²721.684 €
- 80 m²962.245 €
- 100 m²1.202.806 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 25,2 €/m²
- 60 m²1.510 €
- 80 m²2.013 €
- 100 m²2.516 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 20,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.476 €
- 140 m²2.888 €
- 160 m²3.301 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): — in Q3 2025 (YoY —).
- Wohnungen (Kauf): -11,3% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 25,2 €/m² bis 32,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: — bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11.450 €/m² | 11.850 €/m² | 16.800 €/m² | +1,1% | +1,7% |
Q2 2025 | 11.650 €/m² | 11.950 €/m² | 17.000 €/m² | +0,9% | +3,8% |
Q3 2025 | 11.800 €/m² | 11.900 €/m² | 17.350 €/m² | -0,3% | +0,8% |
Q4 2025(Prognose) | 12.000 €/m² | 11.900 €/m² | 17.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12.150 €/m² | 11.850 €/m² | 18.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12.350 €/m² | 11.800 €/m² | 18.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12.500 €/m² | 11.800 €/m² | 18.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12.700 €/m² | 11.750 €/m² | 19.200 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11.400 €/m² | 11.550 €/m² | 16.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11.350 €/m² | 11.750 €/m² | 16.800 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 12.000 €/m² | 12.150 €/m² | 17.450 €/m² | +3,5% | — |
Q3 2021 | 12.350 €/m² | 12.600 €/m² | 18.150 €/m² | +3,5% | — |
Q4 2021 | 12.650 €/m² | 13.000 €/m² | 18.500 €/m² | +3,3% | +12,8% |
Q1 2022 | 13.150 €/m² | 13.250 €/m² | 19.250 €/m² | +1,7% | +12,6% |
Q2 2022 | 13.400 €/m² | 13.550 €/m² | 19.700 €/m² | +2,5% | +11,4% |
Q3 2022 | 13.100 €/m² | 13.400 €/m² | 19.200 €/m² | -1,0% | +6,5% |
Q4 2022 | 12.800 €/m² | 13.200 €/m² | 18.700 €/m² | -1,5% | +1,7% |
Q1 2023 | 12.350 €/m² | 12.650 €/m² | 18.050 €/m² | -4,4% | -4,5% |
Q2 2023 | 11.900 €/m² | 12.100 €/m² | 17.600 €/m² | -4,1% | -10,6% |
Q3 2023 | 11.650 €/m² | 12.000 €/m² | 17.150 €/m² | -0,8% | -10,4% |
Q4 2023 | 11.650 €/m² | 12.050 €/m² | 17.350 €/m² | +0,0% | -9,0% |
Q1 2024 | 11.350 €/m² | 11.650 €/m² | 16.800 €/m² | -3,1% | -7,8% |
Q2 2024 | 11.300 €/m² | 11.500 €/m² | 16.850 €/m² | -1,2% | -5,0% |
Q3 2024 | 11.500 €/m² | 11.850 €/m² | 16.900 €/m² | +2,7% | -1,6% |
Q4 2024 | 11.350 €/m² | 11.750 €/m² | 16.800 €/m² | -0,8% | -2,5% |
Q1 2025
11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
11.450 €/m²
Hoch
16.800 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,7%
Q2 2025
11.950 €/m²
Typisch
Niedrig
11.650 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,8%
Q3 2025
11.900 €/m²
Typisch
Niedrig
11.800 €/m²
Hoch
17.350 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,8%
Q4 2025
(Prognose)11.900 €/m²
Typisch
Niedrig
12.000 €/m²
Hoch
17.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
12.150 €/m²
Hoch
18.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11.800 €/m²
Typisch
Niedrig
12.350 €/m²
Hoch
18.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11.800 €/m²
Typisch
Niedrig
12.500 €/m²
Hoch
18.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
12.700 €/m²
Hoch
19.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11.550 €/m²
Typisch
Niedrig
11.400 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
11.350 €/m²
Hoch
16.800 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
12.150 €/m²
Typisch
Niedrig
12.000 €/m²
Hoch
17.450 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q3 2021
12.600 €/m²
Typisch
Niedrig
12.350 €/m²
Hoch
18.150 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q4 2021
13.000 €/m²
Typisch
Niedrig
12.650 €/m²
Hoch
18.500 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+12,8%
Q1 2022
13.250 €/m²
Typisch
Niedrig
13.150 €/m²
Hoch
19.250 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+12,6%
Q2 2022
13.550 €/m²
Typisch
Niedrig
13.400 €/m²
Hoch
19.700 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+11,4%
Q3 2022
13.400 €/m²
Typisch
Niedrig
13.100 €/m²
Hoch
19.200 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+6,5%
Q4 2022
13.200 €/m²
Typisch
Niedrig
12.800 €/m²
Hoch
18.700 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+1,7%
Q1 2023
12.650 €/m²
Typisch
Niedrig
12.350 €/m²
Hoch
18.050 €/m²
QoQ
-4,4%
YoY
-4,5%
Q2 2023
12.100 €/m²
Typisch
Niedrig
11.900 €/m²
Hoch
17.600 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-10,6%
Q3 2023
12.000 €/m²
Typisch
Niedrig
11.650 €/m²
Hoch
17.150 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-10,4%
Q4 2023
12.050 €/m²
Typisch
Niedrig
11.650 €/m²
Hoch
17.350 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-9,0%
Q1 2024
11.650 €/m²
Typisch
Niedrig
11.350 €/m²
Hoch
16.800 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-7,8%
Q2 2024
11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
11.300 €/m²
Hoch
16.850 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-5,0%
Q3 2024
11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
11.500 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
-1,6%
Q4 2024
11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
11.350 €/m²
Hoch
16.800 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-2,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 19,2 €/m² | 19,9 €/m² | 25,8 €/m² | -0,5% | +1,9% |
Q2 2025 | 19,8 €/m² | 20,2 €/m² | 26,5 €/m² | +1,7% | +2,7% |
Q3 2025 | 19,7 €/m² | 20,5 €/m² | 26,4 €/m² | +1,5% | +1,7% |
Q4 2025(Prognose) | 19,6 €/m² | 20,8 €/m² | 26,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 19,5 €/m² | 21,1 €/m² | 26,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 19,4 €/m² | 21,4 €/m² | 26,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 19,3 €/m² | 21,8 €/m² | 26 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 19,2 €/m² | 22,1 €/m² | 25,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 16,6 €/m² | 17,1 €/m² | 22 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 16,4 €/m² | 16,9 €/m² | 22,4 €/m² | -0,7% | — |
Q2 2021 | 16,9 €/m² | 17,5 €/m² | 22,6 €/m² | +3,3% | — |
Q3 2021 | 17,3 €/m² | 17,7 €/m² | 23,2 €/m² | +1,1% | — |
Q4 2021 | 17,1 €/m² | 17,9 €/m² | 22,9 €/m² | +1,3% | +5,0% |
Q1 2022 | 17,3 €/m² | 18,1 €/m² | 23,4 €/m² | +0,9% | +6,8% |
Q2 2022 | 17,9 €/m² | 18,4 €/m² | 23,6 €/m² | +1,8% | +5,3% |
Q3 2022 | 17,7 €/m² | 18,3 €/m² | 23,7 €/m² | -0,7% | +3,4% |
Q4 2022 | 17,9 €/m² | 18,4 €/m² | 24,1 €/m² | +0,7% | +2,8% |
Q1 2023 | 17,9 €/m² | 18,3 €/m² | 23,7 €/m² | -0,8% | +1,1% |
Q2 2023 | 18,2 €/m² | 18,7 €/m² | 24 €/m² | +2,1% | +1,4% |
Q3 2023 | 18,5 €/m² | 19 €/m² | 24,6 €/m² | +1,8% | +3,9% |
Q4 2023 | 18,6 €/m² | 19,1 €/m² | 24,8 €/m² | +0,4% | +3,5% |
Q1 2024 | 18,6 €/m² | 19,5 €/m² | 25,2 €/m² | +2,3% | +6,7% |
Q2 2024 | 19 €/m² | 19,7 €/m² | 25,7 €/m² | +0,9% | +5,4% |
Q3 2024 | 19,4 €/m² | 20,2 €/m² | 25,9 €/m² | +2,5% | +6,2% |
Q4 2024 | 19,2 €/m² | 20 €/m² | 25,9 €/m² | -0,9% | +4,8% |
Q1 2025
19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+1,9%
Q2 2025
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,7%
Q3 2025
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+1,7%
Q4 2025
(Prognose)20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)21,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,3 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)22,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
—
Q2 2021
17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q3 2021
17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q4 2021
17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,1 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,0%
Q1 2022
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+6,8%
Q2 2022
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,3%
Q3 2022
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,7 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,4%
Q4 2022
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,8%
Q1 2023
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+1,1%
Q2 2023
18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
18,2 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+1,4%
Q3 2023
19 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,9%
Q4 2023
19,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,5%
Q1 2024
19,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,7%
Q2 2024
19,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,4%
Q3 2024
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,2%
Q4 2024
20 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+4,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 24,2 €/m² | 24,1 €/m² | 31,4 €/m² | -0,7% | +4,5% |
Q2 2025 | 24,3 €/m² | 24,8 €/m² | 31,9 €/m² | +3,1% | +5,9% |
Q3 2025 | 25,1 €/m² | 25,4 €/m² | 32,9 €/m² | +2,5% | +7,2% |
Q4 2025(Prognose) | 25,8 €/m² | 26,1 €/m² | 34 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 26,5 €/m² | 26,7 €/m² | 35,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 27,3 €/m² | 27,4 €/m² | 36,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 28,1 €/m² | 28 €/m² | 37,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 28,9 €/m² | 28,7 €/m² | 38,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 20,7 €/m² | 20,7 €/m² | 27,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 20,3 €/m² | 20,6 €/m² | 26,9 €/m² | -0,7% | — |
Q2 2021 | 20,7 €/m² | 20,7 €/m² | 26,8 €/m² | +0,7% | — |
Q3 2021 | 20,5 €/m² | 20,7 €/m² | 27,2 €/m² | -0,2% | — |
Q4 2021 | 20,9 €/m² | 20,8 €/m² | 27,5 €/m² | +0,3% | +0,1% |
Q1 2022 | 20,9 €/m² | 21,3 €/m² | 27,5 €/m² | +2,7% | +3,5% |
Q2 2022 | 21,4 €/m² | 21,5 €/m² | 28,2 €/m² | +0,6% | +3,4% |
Q3 2022 | 21,4 €/m² | 21,6 €/m² | 28,1 €/m² | +0,7% | +4,4% |
Q4 2022 | 21,6 €/m² | 21,8 €/m² | 28,6 €/m² | +1,1% | +5,2% |
Q1 2023 | 21,8 €/m² | 22 €/m² | 29,1 €/m² | +0,7% | +3,1% |
Q2 2023 | 22,3 €/m² | 22,7 €/m² | 29 €/m² | +3,2% | +5,8% |
Q3 2023 | 22,7 €/m² | 22,7 €/m² | 30 €/m² | 0,0% | +5,0% |
Q4 2023 | 22,9 €/m² | 23,1 €/m² | 30,2 €/m² | +1,8% | +5,7% |
Q1 2024 | 23 €/m² | 23,1 €/m² | 30,3 €/m² | -0,2% | +4,8% |
Q2 2024 | 23,1 €/m² | 23,5 €/m² | 30,4 €/m² | +1,7% | +3,3% |
Q3 2024 | 23,5 €/m² | 23,7 €/m² | 30,9 €/m² | +1,2% | +4,6% |
Q4 2024 | 24 €/m² | 24,3 €/m² | 31,5 €/m² | +2,2% | +5,0% |
Q1 2025
24,1 €/m²
Typisch
Niedrig
24,2 €/m²
Hoch
31,4 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+4,5%
Q2 2025
24,8 €/m²
Typisch
Niedrig
24,3 €/m²
Hoch
31,9 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,9%
Q3 2025
25,4 €/m²
Typisch
Niedrig
25,1 €/m²
Hoch
32,9 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+7,2%
Q4 2025
(Prognose)26,1 €/m²
Typisch
Niedrig
25,8 €/m²
Hoch
34 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)26,7 €/m²
Typisch
Niedrig
26,5 €/m²
Hoch
35,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)27,4 €/m²
Typisch
Niedrig
27,3 €/m²
Hoch
36,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)28 €/m²
Typisch
Niedrig
28,1 €/m²
Hoch
37,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)28,7 €/m²
Typisch
Niedrig
28,9 €/m²
Hoch
38,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
20,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20,7 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
20,3 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
—
Q2 2021
20,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20,7 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q3 2021
20,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20,5 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q4 2021
20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
20,9 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+0,1%
Q1 2022
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,9 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+3,5%
Q2 2022
21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
21,4 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,4%
Q3 2022
21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
21,4 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,4%
Q4 2022
21,8 €/m²
Typisch
Niedrig
21,6 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,2%
Q1 2023
22 €/m²
Typisch
Niedrig
21,8 €/m²
Hoch
29,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,1%
Q2 2023
22,7 €/m²
Typisch
Niedrig
22,3 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+5,8%
Q3 2023
22,7 €/m²
Typisch
Niedrig
22,7 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+5,0%
Q4 2023
23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
22,9 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,7%
Q1 2024
23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
30,3 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,8%
Q2 2024
23,5 €/m²
Typisch
Niedrig
23,1 €/m²
Hoch
30,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,3%
Q3 2024
23,7 €/m²
Typisch
Niedrig
23,5 €/m²
Hoch
30,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,6%
Q4 2024
24,3 €/m²
Typisch
Niedrig
24 €/m²
Hoch
31,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,0%
Vergleich
Vergleich von Gärtnerplatz mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gärtnerplatz | 12.050 €/m² | — | — |
| Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (Median) | 11.100 €/m² | +8,3% | #8 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +257,5% | #8 (98. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gärtnerplatz | 20,6 €/m² | — | — |
| Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (Median) | 21 €/m² | -1,7% | #75 (75. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +51,8% | #75 (75. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gärtnerplatz | 25,2 €/m² | — | — |
| Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (Median) | 24,2 €/m² | +3,9% | #2 (100. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +134,0% | #2 (100. Perz.) |
Weitere Gebiete in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Vergleichen Sie Gärtnerplatz mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Gärtnerplatz?
Typisch: — (— – —), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Gärtnerplatz?
Typisch: 12.050 €/m² (11.700 €/m² – 17.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf —, Wohnungen Kauf +0,6%, Mieten Häuser +2,0%, Mieten Wohnungen +1,3%.