ImmobilienbewertungBerschweiler Bei Baumholder 2025

Berschweiler bei Baumholder liegt im Westrich, einem Teil des Saar-Nahe-Berglandes, auf etwa 435 Metern Höhe. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Baumholder und umfasst die Wohnplätze Im Hahn, Hof Am Forst und Zollhaus. Nachbarorte sind Fohren-Linden, Mettweiler, Thallichtenberg, Pfeffelbach, Eckersweiler und Freisen im Saarland .

Der aktuelle Mietspiegel in Berschweiler bei Baumholder liegt bei etwa 6,78 € pro Quadratmeter Kaltmiete, mit einer durchschnittlichen Warmmiete von 9,30 € pro Quadratmeter . Neubauten aus den letzten Jahren weisen höhere Mietpreise auf, während ältere Gebäude günstigere Konditionen bieten können. Für Investoren sind die verfügbaren Baugrundstücke im Neubaugebiet 'Hinter der Kirch' von Interesse .

Die Bewertung von Immobilien in Berschweiler bei Baumholder orientiert sich an den üblichen Verfahren wie Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Verkehrsanbindung und der verfügbaren Grundstücke, beeinflusst die Bewertung positiv. Für eine präzise Wertermittlung sollten lokale Gutachter oder Immobilienexperten konsultiert werden.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Berschweiler bei Baumholder sind folgende Punkte zu beachten: - Nähe zum Neubaugebiet 'Hinter der Kirch' mit verfügbaren Baugrundstücken . - Anbindung an die ÖPNV-Haltestelle 'Dorfplatz', die von mehreren Buslinien bedient wird .