ImmobilienbewertungBiesenthal 2025

Biesenthal liegt im Landkreis Barnim in Brandenburg und umfasst den Ortsteil Danewitz sowie mehrere Wohnplätze wie Dewinsee-Siedlung, Eiserbude und Wullwinkel. Die Stadt ist von einer glazial geprägten Landschaft umgeben, darunter das Naturschutzgebiet Biesenthaler Becken mit Zungenbeckenseen aus der Weichsel-Kaltzeit. Der Bahnhof Biesenthal wird von der Regionalbahnlinie RB24 bedient, die Verbindungen nach Bernau und weiter nach Berlin bietet. Zudem halten die Buslinien 896, 907 und 909 an verschiedenen Haltestellen wie 'Biesenthal Bahnhof', 'Biesenthal Amt' und 'Biesenthal Schule' [Quelle: Wikipedia, VBB .

Die Bebauung in Biesenthal ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, viele aus der Zeit nach den Stadtbränden im 18. Jahrhundert. Neubauten wie das 'Naturquartier' ergänzen das Stadtbild. Bei der Immobilienbewertung sollten Aspekte wie die Nähe zum Naturschutzgebiet Biesenthaler Becken und die Anbindung an den ÖPNV berücksichtigt werden. Offizielle Hochwasser- oder Lärmkarten liegen derzeit nicht vor.

Für die Immobilienbewertung in Biesenthal sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die dörfliche Struktur und die Nähe zum Naturschutzgebiet Biesenthaler Becken können dabei als Standortfaktoren eine Rolle spielen. Eine spezifische Bewertungsskala für Biesenthal existiert jedoch nicht.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Biesenthal sind insbesondere die Nähe zum Naturschutzgebiet Biesenthaler Becken und die Anbindung an den ÖPNV zu berücksichtigen. Die Haltestellen 'Biesenthal Bahnhof' und 'Biesenthal Amt' bieten Anschluss an die Regionalbahnlinie RB24 sowie die Buslinien 896, 907 und 909 [Quelle: VBB .