ImmobilienbewertungWandlitz 2025

Wandlitz liegt etwa 30 km nördlich von Berlin im Landkreis Barnim, Brandenburg. Die Gemeinde umfasst neun Ortsteile: Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Zerpenschleuse und Wandlitz. Der Ortsteil Wandlitz ist von Wäldern und Seen umgeben, darunter der Wandlitzsee, der Liepnitzsee und der Stolzenhagener See. Die Region gehört zum Naturpark Barnim und zeichnet sich durch eine Endmoränenlandschaft aus. Wandlitz ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Regionalbahnlinie RB27 verbindet den Ortsteil Wandlitz mit Berlin-Karow und Groß Schönebeck. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie 825, die Wandlitz mit Bernau und Oranienburg verbindet. [Quelle: Wikipedia Wandlitz

Die Siedlungsstruktur in Wandlitz ist vielfältig. Der Ortsteil Wandlitz selbst weist eine dichte Bebauung auf, während die weiteren Ortsteile teils ländlich geprägt sind. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zu Gewässern wie dem Wandlitzsee oder dem Liepnitzsee sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen. Für eine detaillierte Einschätzung empfiehlt sich die Einsichtnahme in die Bebauungspläne der jeweiligen Ortsteile. [Quelle: Wandlitz.de

Die Immobilienbewertung in Wandlitz erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage in Bezug auf Gewässer und Verkehrsanbindung eine Rolle spielen. Für eine präzise Bewertung sind die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu konsultieren. [Quelle: Service Brandenburg