ImmobilienbewertungPanketal 2025

Panketal besteht aus den Ortsteilen Schwanebeck und Zepernick sowie den Wohnplätzen Hobrechtsfelde, Röntgental, Friedrichshof, Kolonie Alpenberge, Kolonie Gehrenberge, Neu-Buch, Neu-Schwanebeck und Schwanebeck-West. Die Gemeinde liegt auf der eiszeitlich geprägten Barnimhochfläche und wird von der Panke durchzogen. Die höchste Erhebung ist der Gehrenberg. Die Bebauung in Schwanebeck und Zepernick geht fließend in die des Berliner Ortsteils Buch über [Quelle: Wikipedia .

Panketal zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Neubauten aus. Neubauprojekte wie der 'Eichenring' in Neu-Buch bieten moderne Wohnungen mit Fußbodenheizung, Aufzug und Tiefgarage [Quelle: HOWOGE . Bei der Bewertung von Immobilien in Panketal sind vor allem die Nähe zu den S-Bahn-Stationen Zepernick und Röntgental sowie die Anbindung an die A10 und A11 relevant.

Für die Immobilienbewertung in Panketal sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren geeignet. Die Nähe zu Berlin und die gute Anbindung an den ÖPNV beeinflussen die Bewertung positiv. Bei der Mikrolage sollten Aspekte wie die Nähe zu den S-Bahn-Stationen Zepernick und Röntgental sowie die Lage in Bezug auf die Panke berücksichtigt werden.