ImmobilienbewertungMelchow 2025

Melchow liegt etwa 40 km nordöstlich von Berlin-Mitte im Süden des Landkreises Barnim. Die Gemeinde umfasst zwei Ortsteile: Melchow und Schönholz sowie den Wohnplatz Wildtränke. Der Ortsteil Spechthausen gehörte bis 2006 zur Gemeinde Melchow und wurde dann in die Stadt Eberswalde eingegliedert. Die Umgebung ist geprägt von waldreichen Gebieten und Seen wie dem Samith- und Schwärzesee. Die Landesstraße L200 verbindet Melchow mit Bernau und Eberswalde. Der Haltepunkt Melchow an der Bahnstrecke Berlin–Szczecin wird von den Regionalbahnlinien RB24 und RE3 bedient. Die Buslinien 913 und 919 der Barnimer Busgesellschaft verbinden Melchow mit umliegenden Orten wie Eberswalde und Biesenthal. [Quelle: Wikipedia

In Melchow dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus der Zeit vor 1990. Neubauten sind selten. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf den Zustand der Gebäude, mögliche Sanierungsbedarfe und die Energieeffizienz achten. Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen können bei der Gemeinde Melchow oder dem Amt Biesenthal-Barnim eingeholt werden. [Quelle: Service Brandenburg

Die Bewertung von Immobilien in Melchow erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Naturschutzgebiet oder die Nähe zu historischen Stätten können den Wert beeinflussen. Für detaillierte Bewertungen sollten lokale Sachverständige oder Immobiliengutachter konsultiert werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Melchow sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1. Nähe zum Haltepunkt Melchow (ca. 18 Minuten Fußweg) für gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 2. Lage in Bezug auf Naturschutzgebiete wie das Naturschutzgebiet Nonnenfließ-Schwärzetal, das in der Nähe von Spechthausen liegt. [Quelle: Wikipedia