ImmobilienbewertungHoppstaedten Weiersbach 2025

Hoppstädten-Weiersbach liegt im Oberen Nahebergland, einem Teilgebiet des Saar-Nahe-Berglands, und setzt sich aus den Ortsteilen Hoppstädten, Weiersbach (mit Bleiderdingen) und Neubrücke zusammen. Die Landschaft wird durch das Hoppstädter Nahetal mit seinen Wiesenfluren und bewaldeten Berghängen geprägt. Teile des Nahetals wurden 1991 als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen [Quelle: Wikipedia .

Die Bebauung in Hoppstädten-Weiersbach besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Bei der Immobilienbewertung sollten lokale Besonderheiten wie die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet und die Anbindung an den ÖPNV berücksichtigt werden. Eine offizielle Hochwasserkarte oder Bebauungspläne liegen derzeit nicht vor.

Für die Immobilienbewertung in Hoppstädten-Weiersbach sind Verfahren wie das Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren geeignet. Lokale Besonderheiten wie die Lage in einem Landschaftsschutzgebiet oder die Nähe zum Flugplatz sollten in die Bewertung einfließen.

Bei der Prüfung der Mikrolage sollten folgende Elemente berücksichtigt werden: 1) Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Nahetal, 2) Anbindung an den ÖPNV, z.B. Haltestelle Hoppstädten Bahnhof mit den Buslinien 322, 330 und 646 [Quelle: Fahrplan.guru .