ImmobilienbewertungBischberg 2025

Bischberg liegt am Zusammenfluss von Main und Regnitz, etwa fünf Kilometer westlich von Bamberg. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bischberg, Rothof, Trosdorf, Tütschengereuth und Weipelsdorf. Die höchste Erhebung ist der Vogelberg mit 320 Metern. Die Gemarkungen Bischberg, Trosdorf und Tütschengereuth bilden das Gemeindegebiet. [Quelle: Wikipedia

Die bauliche Entwicklung in Bischberg verlief besonders in den Nachkriegsjahren dynamisch. Die Ortsteile Trosdorf und Tütschengereuth wurden 1978 eingemeindet. Für eine präzise Bewertung von Immobilien sind die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu konsultieren. [Quelle: bischberg.de

Die Bewertung von Immobilien in Bischberg erfolgt gemäß den anerkannten Verfahren der Wertermittlung, wie dem Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder spezifische Bebauungspläne sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden.

Bei der Bewertung der Mikrolage sind insbesondere die Nähe zu benannten Haltestellen wie 'Bischberg Mitte' der Buslinie 906 sowie die Lage in Hochwassergefährdungsgebieten relevant. Für detaillierte Informationen sind die Hochwasser- und Bebauungspläne der Gemeinde zu Rate zu ziehen.