ImmobilienbewertungStrullendorf 2025

Strullendorf liegt im Regnitz- und Zeegenbachtal und umfasst acht Gemeindeteile: Strullendorf, Amlingstadt, Geisfeld, Leesten, Mistendorf, Roßdorf am Forst, Wernsdorf und Zeegendorf. Die Region grenzt im Westen an die Regnitz und ist teilweise vom Hauptsmoorwald umgeben. Die Lindenallee im Ortsteil Strullendorf ist für ihre alten Bäume bekannt. Der Bahnhof Strullendorf an der Strecke Nürnberg–Bamberg wird von der S-Bahn Nürnberg bedient und ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) eingebunden [Quelle: Strullendorf Wikipedia, Strullendorf.de .

Die Bebauung in Strullendorf ist vielfältig, mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Ortsteile weisen unterschiedliche Strukturen auf: Geisfeld liegt am Rand der Fränkischen Schweiz, Mistendorf und Zeegendorf sind ländlich geprägt, während Strullendorf selbst eine zentrale Lage bietet. Für eine genaue Einschätzung der Mikrolage sind die Bebauungspläne der Gemeinde Strullendorf zu konsultieren [Quelle: Strullendorf.de .

Die Bewertung von Immobilien in Strullendorf erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Dabei werden vergleichbare Objekte aus der Region herangezogen. Besonderheiten wie Ensemble- oder Denkmalschutz, insbesondere in den Ortsteilen Geisfeld und Zeegendorf, können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung sind die Satzungen und Bebauungspläne der Gemeinde Strullendorf zu beachten [Quelle: Strullendorf.de .