ImmobilienbewertungHallstadt 2025

Hallstadt liegt am südöstlichen Ufer des Mains, etwa vier Kilometer nördlich von Bamberg. Die Stadt gliedert sich in zwei Gemeindeteile: Hallstadt (Hauptort) mit rund 7.600 Einwohnern und Dörfleins mit etwa 1.400 Einwohnern. Letzteres wurde 1972 eingemeindet. Die Postleitzahl für beide Ortsteile ist 96103 [Quelle: Wikipedia .

Die Bebauung in Hallstadt besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Neubauten und sanierte Altbauten prägen das Stadtbild. Offizielle Informationen zu Hochwassergefahren oder Bebauungsplänen sind auf der Website der Stadt Hallstadt verfügbar [Quelle: hallstadt.de .

Für die Bewertung von Immobilien in Hallstadt sind insbesondere der Vergleichswert- und Ertragswertverfahren geeignet. Die Nähe zu Bamberg und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Attraktivität. Lokale Besonderheiten wie Denkmalschutzgebiete oder Ensembleschutz sind in den jeweiligen Bebauungsplänen zu prüfen.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: Nähe zur St.-Kilian-Kirche und zum Marktplatz sowie die Anbindung an die Buslinie 904, die Hallstadt mit Bamberg verbindet [Quelle: hallstadt.de .