ImmobilienbewertungMemmelsdorf 2025

Memmelsdorf liegt im Tal des Leitenbaches und grenzt im Westen unmittelbar an die Stadt Bamberg. Die Gemeinde besteht aus zehn Ortsteilen: Memmelsdorf, Drosendorf, Kremmeldorf, Laubend, Lichteneiche, Meedensdorf, Merkendorf, Schmerldorf, Seehof und Weichendorf. Die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt befindet sich im Hauptort Memmelsdorf. Die Haltestellen "Memmelsdorf Markt" und "Memmelsdorf Rathaus" werden von der Buslinie 907 bedient, die eine direkte Verbindung nach Bamberg bietet .

Die Bebauung in Memmelsdorf ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Neubauten und Sanierungen sind vor allem in den Ortsteilen Lichteneiche und Memmelsdorf zu finden. Aufgrund der Nähe zu Bamberg sind die Immobilienpreise in Memmelsdorf tendenziell höher als im ländlichen Umland. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt es sich, die offiziellen Dokumente der Gemeinde Memmelsdorf zu konsultieren.

Für die Immobilienbewertung in Memmelsdorf werden üblicherweise Verfahren wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren angewendet. Besonderheiten wie die Nähe zu Bamberg und die ländliche Struktur der Gemeinde können Einfluss auf die Bewertung haben. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines lokalen Gutachters oder Sachverständigen ratsam.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Memmelsdorf sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zu Haltestellen wie "Memmelsdorf Markt" oder "Memmelsdorf Rathaus" für gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 2. Lage in Bezug auf die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt als zentrales Orientierungspunkt im Ort. Weitere Details sind in den offiziellen Dokumenten der Gemeinde Memmelsdorf zu finden.