Bitz, Baden-Württemberg
ImmobilienbewertungBitz 2025
Aktuelle Marktpreise Bitz
2.400 €/m²
Ø Kaufpreis
8,6 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025
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Lokaler Immobilienguide • Bitz
Bitz – Standortprofil 2025
Auf der Hochfläche der Südwestalb gelegen, präsentiert sich Bitz als kompakte Gemeinde im Zollernalbkreis mit ruhigem Charakter und klarer, überschaubarer Struktur.
Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?
Typisch sind Ein- und Zweifamilienhäuser verschiedener Baujahre; energetischer Zustand und Heizungstechnik variieren entsprechend. Für eine belastbare Objektprüfung gehören Bauunterlagen, Energieausweis und Leitungszustände auf die Checkliste. Zusätzlich empfiehlt sich ein Blick in die landesweiten Hochwassergefahrenkarten, um mögliche Überflutungsflächen oder -tiefen im Umfeld zu prüfen (interaktive Karte) .
Bewertung in Bitz
Bei Einfamilienhäusern dominiert das Vergleichs- oder Sachwertverfahren; bei vermieteten Objekten kann das Ertragswertverfahren relevant sein. Die kleinteilige Bebauung und die teils leichten Reliefunterschiede der Albhochfläche sprechen für eine mikrolagenbezogene Herangehensweise. Rechtlich-planerische Rahmenbedingungen (Bebauungspläne, örtliche Bauvorschriften, laufende Beteiligungen) sollten vor der Wertermittlung geprüft werden — die Gemeinde veröffentlicht diese fortlaufend online .
Mikrolage prüfen
Praktische Orts-Checkliste:
Häufige Fragen zu Bitz
Welche Unterlagen sind für eine fundierte Immobilienprüfung in Bitz sinnvoll?
Grundrisse, Baubeschreibung, Energieausweis, Nachweise zu Modernisierungen, Auszüge aus Bebauungsplan/örtlichen Satzungen sowie Protokolle zu Instandhaltungen.
Wie beziehe ich planungsrechtliche Vorgaben der Gemeinde in die Bewertung ein?
Vor Ort geltende Bebauungspläne und Bauvorschriften sichten und mit der Objektlage abgleichen; Unklarheiten früh mit Bauamt bzw. Planungsstelle klären.
Worauf bei der Mikrolage achten?
ÖPNV-Haltestellen (z. B. Bitz Bank, Turnerheim), Straßenlage, Topografie/Belichtung, sowie potenzielle Restriktionen aus Kartenwerken (z. B. Hochwassergefahrenkarten).
Vertrauenswürdige Quellen:
Aktuelle Immobilienpreise in Bitz
Durchschnittliche Mietpreise: 8,6 €/m², Kaufpreise: 2.400 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Wohnungsmiete
8,5 €/m²
8,2 €/m² - 11 €/m²
Hausmiete
8,6 €/m²
8,5 €/m² - 11,9 €/m²
Wohnungskauf
2.250 €/m²
2.150 €/m² - 3.400 €/m²
Hauskauf
2.600 €/m²
2.550 €/m² - 3.050 €/m²
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.
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