ImmobilienbewertungBlindheim 2025

Blindheim liegt im Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Die Gemeinde besteht aus acht Gemeindeteilen: Blindheim, Unterglauheim, Wolpertstetten, Berghausen, Sallmannsberg, Weilheim, Breisenmühle und Petersruh. Der Ort befindet sich auf einer Höhe von 415 m ü. NN und ist direkt an das Naturschutzgebiet Apfelwörth angrenzend, was ihn zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Radfahrer macht. Der Bahnhof Blindheim liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt–Neuoffingen und ist über die Buslinie 9105 erreichbar, die werktags zwischen Lauingen und Wolpertstetten verkehrt .

Die Bebauung in Blindheim ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, die meist in den 1960er bis 1980er Jahren errichtet wurden. Es gibt keine spezifischen Informationen zu Hochwassergefahren oder besonderen Lärmemissionen im Gemeindegebiet. Interessierte sollten die Bebauungspläne der Gemeinde Blindheim einsehen, um Informationen zu zulässigen Bauvorhaben und Nutzungsmöglichkeiten zu erhalten .

Für die Immobilienbewertung in Blindheim sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Aufgrund der ländlichen Lage sind regionale Vergleichswerte entscheidend. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Apfelwörth und die historische Bedeutung des Ortes können den Wert von Immobilien positiv beeinflussen. Für eine genaue Bewertung sollten lokale Gutachter oder Immobilienmakler konsultiert werden.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Blindheim sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zum Naturschutzgebiet Apfelwörth, das für Naturliebhaber attraktiv ist. 2. Erreichbarkeit des Bahnhofs Blindheim, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Weitere Informationen sind auf der Website der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau verfügbar .