ImmobilienbewertungBohnsdorf 2025

Bohnsdorf liegt im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick und grenzt im Norden an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld in Brandenburg. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Reihenhaussiedlungen, typisch für eine Stadtrandlage. Ein markantes geographisches Merkmal ist der 59,6 Meter hohe Falkenberg im Norden des Ortsteils. Der Plumpengraben fließt durch den nordöstlichen Bereich Bohnsdorfs, ein Gebiet, das früher versumpft war und erst nach umfangreicher Trockenlegung besiedelt werden konnte. Das als Bauensemble denkmalgeschützte Anger (Dorfplatz 2–21) stellt eine der wenigen komplett erhaltenen dörflichen Ensembles in Berlin dar.

Die Immobilienstruktur in Bohnsdorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern, die überwiegend in den 1960er bis 1980er Jahren errichtet wurden. Bei der Bewertung von Immobilien in Bohnsdorf sollten potenzielle Käufer und Mieter die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigen. Zudem ist die Nähe zum Flughafen BER ein wichtiger Faktor, der sowohl Vorteile als auch potenzielle Herausforderungen mit sich bringen kann.

Die Bewertung von Immobilien in Bohnsdorf erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Umgebung herangezogen werden. Besonderheiten wie das denkmalgeschützte Anger-Ensemble und die Nähe zum Flughafen BER können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, einen ortskundigen Gutachter oder Immobilienmakler zu Rate zu ziehen.