ImmobilienbewertungBorken Hessen 2025

Borken liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen und umfasst 15 Stadtteile, darunter Arnsbach, Dillich, Großenenglis und Singlis. Die Stadt ist geografisch durch das Borkener Becken und das Trockenerfurter Gefilde geprägt. Die Schwalm fließt am südlichen Rand von Kerstenhausen entlang und bildet dort die Schwalmpforte. Die Bundesstraße 3 und die Autobahn 49 verbinden Borken direkt mit Kassel und Marburg. Der Bahnhof Borken (Hessen) liegt an der Main-Weser-Bahn und wird von Regionalbahnen wie der RB38 bedient, die eine schnelle Anbindung an den Regionalverkehr ermöglichen. [Quelle: Wikipedia

Borken zeichnet sich durch eine Mischung aus Altbau- und Neubauten aus. Die Stadtteile wie Arnsbach und Großenenglis bieten vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, während die Kernstadt eine höhere Dichte an Mehrfamilienhäusern aufweist. Bei der Auswahl einer Immobilie sollte auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln geachtet werden. Zudem sind die örtlichen Bebauungspläne zu berücksichtigen, um mögliche Bauvorhaben in der Umgebung zu verstehen.

Die Immobilienbewertung in Borken erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Preise für vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder die Nähe zu Naturschutzgebieten können den Wert beeinflussen. Es ist ratsam, sich vor dem Kauf oder der Miete über die aktuellen Marktpreise und rechtlichen Bestimmungen zu informieren.

Bei der Auswahl einer Immobilie sollte die Mikrolage berücksichtigt werden. Wichtige Faktoren sind die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zudem sollten mögliche Lärmquellen, wie Hauptverkehrsstraßen oder Bahngleise, beachtet werden.