Kaufpreise Häuser
3.000 €/m²
Spanne: 1.850 €/m² – 5.050 €/m²
QoQ-1,3%
·YoY+0,5%
Immobilienpreise in Barnim (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Barnim (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Barnim (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 4 von 14 im Bundesland (77. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.700 €/m² über dem Durchschnitt (+15,8%).
Seit dem Preishoch in Q2 2025 sind Wohnungspreise um -2,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,7%), während sich die Jahresveränderung bei +4,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,50% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,9%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Barnim (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.700 €/m²
Spanne: 1.650 €/m² – 7.850 €/m²
QoQ-2,3%
·YoY+4,7%
Mieten Häuser (kalt)
11,7 €/m²
Spanne: 8,4 €/m² – 17,1 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+1,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
10,1 €/m²
Spanne: 6,9 €/m² – 27,7 €/m²
QoQ+0,2%
·YoY+5,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,66%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,5x
Basis: Kauf 3.000 €/m², Miete 11,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,50%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,2x
Basis: Kauf 2.700 €/m², Miete 10,1 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Barnim (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.700 €/m²
- 60 m²161.741 €
- 80 m²215.654 €
- 100 m²269.568 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 10,1 €/m²
- 60 m²607 €
- 80 m²809 €
- 100 m²1.011 €
Häuser kaufen
Basis: 3.000 €/m² (Beispiel)
- 120 m²362.358 €
- 140 m²422.751 €
- 160 m²483.144 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.408 €
- 140 m²1.642 €
- 160 m²1.877 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.000 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,5%).
- Wohnungen (Kauf): -2,3% seit Hoch in Q2 2025.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,9 €/m² bis 27,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.850 €/m² | 3.050 €/m² | 5.150 €/m² | -0,5% | +0,1% |
Q2 2025 | 1.850 €/m² | 3.050 €/m² | 5.200 €/m² | +0,3% | -0,7% |
Q3 2025 | 1.850 €/m² | 3.000 €/m² | 5.000 €/m² | -2,2% | -0,5% |
Q4 2025(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.950 €/m² | 4.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | 4.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.800 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.750 €/m² | 4.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 2.700 €/m² | 4.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.600 €/m² | 2.700 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.650 €/m² | 2.800 €/m² | 4.600 €/m² | +3,4% | — |
Q2 2021 | 1.700 €/m² | 2.800 €/m² | 4.600 €/m² | +0,2% | — |
Q3 2021 | 1.800 €/m² | 2.950 €/m² | 4.950 €/m² | +5,7% | — |
Q4 2021 | 1.850 €/m² | 3.150 €/m² | 5.250 €/m² | +6,3% | +16,3% |
Q1 2022 | 1.950 €/m² | 3.250 €/m² | 5.450 €/m² | +4,0% | +17,1% |
Q2 2022 | 2.000 €/m² | 3.250 €/m² | 5.450 €/m² | -0,4% | +16,4% |
Q3 2022 | 2.050 €/m² | 3.350 €/m² | 5.600 €/m² | +2,9% | +13,3% |
Q4 2022 | 2.050 €/m² | 3.300 €/m² | 5.500 €/m² | -1,5% | +5,0% |
Q1 2023 | 1.950 €/m² | 3.200 €/m² | 5.300 €/m² | -3,3% | -2,4% |
Q2 2023 | 1.900 €/m² | 3.100 €/m² | 5.350 €/m² | -1,9% | -3,8% |
Q3 2023 | 1.900 €/m² | 3.100 €/m² | 5.250 €/m² | -0,2% | -6,7% |
Q4 2023 | 1.850 €/m² | 3.100 €/m² | 5.200 €/m² | -0,2% | -5,5% |
Q1 2024 | 1.850 €/m² | 3.050 €/m² | 5.150 €/m² | -2,0% | -4,3% |
Q2 2024 | 1.850 €/m² | 3.100 €/m² | 5.150 €/m² | +1,1% | -1,4% |
Q3 2024 | 1.800 €/m² | 3.000 €/m² | 5.100 €/m² | -2,4% | -3,5% |
Q4 2024 | 1.850 €/m² | 3.050 €/m² | 5.200 €/m² | +1,9% | -1,5% |
Q1 2025
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+0,1%
Q2 2025
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-0,7%
Q3 2025
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-0,5%
Q4 2025
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q2 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q3 2021
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
—
Q4 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+16,3%
Q1 2022
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+17,1%
Q2 2022
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+16,4%
Q3 2022
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+13,3%
Q4 2022
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+5,0%
Q1 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-2,4%
Q2 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-3,8%
Q3 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-6,7%
Q4 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-5,5%
Q1 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-4,3%
Q2 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-1,4%
Q3 2024
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-3,5%
Q4 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-1,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.600 €/m² | 2.600 €/m² | 7.550 €/m² | +1,6% | +1,6% |
Q2 2025 | 1.650 €/m² | 2.750 €/m² | 7.750 €/m² | +6,1% | +6,8% |
Q3 2025 | 1.650 €/m² | 2.750 €/m² | 7.750 €/m² | -1,3% | +5,9% |
Q4 2025(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.700 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.650 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.600 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.600 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.550 €/m² | 7.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.300 €/m² | 2.150 €/m² | 6.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.400 €/m² | 2.250 €/m² | 6.600 €/m² | +4,9% | — |
Q2 2021 | 1.450 €/m² | 2.400 €/m² | 6.850 €/m² | +5,3% | — |
Q3 2021 | 1.500 €/m² | 2.500 €/m² | 7.200 €/m² | +5,7% | — |
Q4 2021 | 1.550 €/m² | 2.500 €/m² | 7.200 €/m² | +0,3% | +17,1% |
Q1 2022 | 1.550 €/m² | 2.550 €/m² | 7.550 €/m² | +2,2% | +14,1% |
Q2 2022 | 1.650 €/m² | 2.700 €/m² | 7.950 €/m² | +5,0% | +13,8% |
Q3 2022 | 1.700 €/m² | 2.700 €/m² | 7.950 €/m² | +0,3% | +8,1% |
Q4 2022 | 1.650 €/m² | 2.750 €/m² | 7.850 €/m² | +0,8% | +8,6% |
Q1 2023 | 1.600 €/m² | 2.650 €/m² | 7.600 €/m² | -3,7% | +2,3% |
Q2 2023 | 1.550 €/m² | 2.550 €/m² | 7.450 €/m² | -3,5% | -6,0% |
Q3 2023 | 1.550 €/m² | 2.550 €/m² | 7.450 €/m² | +0,1% | -6,3% |
Q4 2023 | 1.550 €/m² | 2.500 €/m² | 7.400 €/m² | -1,0% | -8,0% |
Q1 2024 | 1.550 €/m² | 2.550 €/m² | 7.400 €/m² | +1,8% | -2,8% |
Q2 2024 | 1.600 €/m² | 2.600 €/m² | 7.500 €/m² | +0,9% | +1,7% |
Q3 2024 | 1.550 €/m² | 2.550 €/m² | 7.500 €/m² | -0,4% | +1,3% |
Q4 2024 | 1.550 €/m² | 2.550 €/m² | 7.350 €/m² | -0,5% | +1,8% |
Q1 2025
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+1,6%
Q2 2025
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
+6,8%
Q3 2025
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+5,9%
Q4 2025
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q2 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q3 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
—
Q4 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+17,1%
Q1 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+14,1%
Q2 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+13,8%
Q3 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+8,1%
Q4 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+8,6%
Q1 2023
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
+2,3%
Q2 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-6,0%
Q3 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-6,3%
Q4 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-8,0%
Q1 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
-2,8%
Q2 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+1,7%
Q3 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+1,3%
Q4 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+1,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8 €/m² | 11,1 €/m² | 16,3 €/m² | -2,9% | -1,7% |
Q2 2025 | 8,2 €/m² | 11,5 €/m² | 16,7 €/m² | +3,6% | +1,2% |
Q3 2025 | 8,5 €/m² | 11,6 €/m² | 17,2 €/m² | +0,8% | -0,3% |
Q4 2025(Prognose) | 8,7 €/m² | 11,7 €/m² | 17,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9 €/m² | 11,7 €/m² | 18,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,3 €/m² | 11,8 €/m² | 18,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,5 €/m² | 11,9 €/m² | 19,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,8 €/m² | 12 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,5 €/m² | 8,9 €/m² | 13,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,5 €/m² | 9 €/m² | 13,1 €/m² | +0,8% | — |
Q2 2021 | 6,7 €/m² | 9,1 €/m² | 13,4 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 7 €/m² | 9,6 €/m² | 14,1 €/m² | +4,9% | — |
Q4 2021 | 7,2 €/m² | 9,9 €/m² | 14,7 €/m² | +3,9% | +11,6% |
Q1 2022 | 7,4 €/m² | 10,2 €/m² | 14,9 €/m² | +2,5% | +13,5% |
Q2 2022 | 7,6 €/m² | 10,4 €/m² | 15,6 €/m² | +2,0% | +13,9% |
Q3 2022 | 7,6 €/m² | 10,5 €/m² | 15,5 €/m² | +0,7% | +9,3% |
Q4 2022 | 7,8 €/m² | 10,8 €/m² | 16 €/m² | +3,7% | +9,2% |
Q1 2023 | 7,8 €/m² | 10,7 €/m² | 16,1 €/m² | -1,3% | +5,1% |
Q2 2023 | 7,9 €/m² | 10,9 €/m² | 15,9 €/m² | +1,5% | +4,6% |
Q3 2023 | 8,1 €/m² | 11,1 €/m² | 16,4 €/m² | +2,2% | +6,2% |
Q4 2023 | 8,2 €/m² | 11,3 €/m² | 16,5 €/m² | +2,1% | +4,5% |
Q1 2024 | 8,2 €/m² | 11,3 €/m² | 16,4 €/m² | -0,6% | +5,2% |
Q2 2024 | 8,4 €/m² | 11,3 €/m² | 16,7 €/m² | +0,6% | +4,3% |
Q3 2024 | 8,5 €/m² | 11,6 €/m² | 17,3 €/m² | +2,3% | +4,4% |
Q4 2024 | 8,3 €/m² | 11,4 €/m² | 16,9 €/m² | -1,6% | +0,6% |
Q1 2025
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-1,7%
Q2 2025
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+1,2%
Q3 2025
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-0,3%
Q4 2025
(Prognose)11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q2 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q4 2021
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+11,6%
Q1 2022
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+13,5%
Q2 2022
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+13,9%
Q3 2022
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+9,3%
Q4 2022
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+9,2%
Q1 2023
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+5,1%
Q2 2023
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,6%
Q3 2023
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,2%
Q4 2023
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,5%
Q1 2024
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+5,2%
Q2 2024
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,3%
Q3 2024
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,4%
Q4 2024
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+0,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,7 €/m² | 9,9 €/m² | 27,5 €/m² | +0,5% | +1,6% |
Q2 2025 | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | 27,7 €/m² | +2,0% | +4,6% |
Q3 2025 | 7 €/m² | 10,1 €/m² | 27,7 €/m² | 0,0% | +5,1% |
Q4 2025(Prognose) | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | 27,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | 27,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | 27,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | 27,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | 27,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,3 €/m² | 7,7 €/m² | 20,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,3 €/m² | 7,7 €/m² | 21,1 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 5,3 €/m² | 7,8 €/m² | 21,4 €/m² | +1,0% | — |
Q3 2021 | 5,5 €/m² | 8,1 €/m² | 21,9 €/m² | +4,0% | — |
Q4 2021 | 5,7 €/m² | 8,2 €/m² | 22,2 €/m² | +1,4% | +7,0% |
Q1 2022 | 5,7 €/m² | 8,2 €/m² | 22,2 €/m² | +0,4% | +6,9% |
Q2 2022 | 5,8 €/m² | 8,4 €/m² | 22,8 €/m² | +1,9% | +7,8% |
Q3 2022 | 5,8 €/m² | 8,4 €/m² | 23,4 €/m² | -0,1% | +3,6% |
Q4 2022 | 5,8 €/m² | 8,5 €/m² | 24,2 €/m² | +1,8% | +4,0% |
Q1 2023 | 6,1 €/m² | 9,1 €/m² | 25 €/m² | +6,1% | +10,0% |
Q2 2023 | 6,2 €/m² | 9,2 €/m² | 25,7 €/m² | +1,4% | +9,4% |
Q3 2023 | 6,3 €/m² | 9,4 €/m² | 25,5 €/m² | +1,9% | +11,6% |
Q4 2023 | 6,4 €/m² | 9,6 €/m² | 25,2 €/m² | +2,7% | +12,5% |
Q1 2024 | 6,6 €/m² | 9,7 €/m² | 25,5 €/m² | +1,4% | +7,5% |
Q2 2024 | 6,4 €/m² | 9,7 €/m² | 25,6 €/m² | -0,8% | +5,1% |
Q3 2024 | 6,5 €/m² | 9,6 €/m² | 26,2 €/m² | -0,5% | +2,7% |
Q4 2024 | 6,7 €/m² | 9,8 €/m² | 26,6 €/m² | +2,5% | +2,5% |
Q1 2025
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,6%
Q2 2025
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,6%
Q3 2025
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+5,1%
Q4 2025
(Prognose)10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q4 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,0%
Q1 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,9%
Q2 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+7,8%
Q3 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,6%
Q4 2022
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,0%
Q1 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
+10,0%
Q2 2023
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+9,4%
Q3 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+11,6%
Q4 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+12,5%
Q1 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,5%
Q2 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
25,6 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+5,1%
Q3 2024
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,7%
Q4 2024
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+2,5%
Vergleich
Vergleich von Barnim (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Barnim (Kreis) | 3.000 €/m² | — | — |
| Brandenburg (Median) | 2.750 €/m² | +10,2% | #3 (85. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Barnim (Kreis) | 2.700 €/m² | — | — |
| Brandenburg (Median) | 2.350 €/m² | +15,8% | #4 (77. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Barnim (Kreis) | 11,7 €/m² | — | — |
| Brandenburg (Median) | 9,4 €/m² | +24,3% | #4 (77. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Barnim (Kreis) | 10,1 €/m² | — | — |
| Brandenburg (Median) | 8,2 €/m² | +23,0% | #4 (77. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Ahrensfelde | 3.400 €/m² | 3.050 €/m² | 10,8 €/m² |
| Althüttendorf | 2.400 €/m² | 1.900 €/m² | 7,9 €/m² |
| Bernau bei Berlin | 3.300 €/m² | 2.800 €/m² | 11,5 €/m² |
| Biesenthal | 2.950 €/m² | 2.500 €/m² | 9,8 €/m² |
| Breydin | 2.400 €/m² | 4.600 €/m² | 7,4 €/m² |
| Britz | 2.600 €/m² | 2.300 €/m² | 8,9 €/m² |
| Chorin | 2.400 €/m² | 2.000 €/m² | 8,2 €/m² |
| Eberswalde | 2.500 €/m² | 2.300 €/m² | 8,7 €/m² |
| Friedrichswalde | 2.250 €/m² | 1.950 €/m² | 7,7 €/m² |
| Hohenfinow | 2.300 €/m² | 1.900 €/m² | 7,4 €/m² |
| Joachimsthal | 2.400 €/m² | 1.950 €/m² | 7,9 €/m² |
| Liepe | 2.150 €/m² | 1.700 €/m² | 7,5 €/m² |
| Lunow-Stolzenhagen | 1.850 €/m² | 2.050 €/m² | 7,2 €/m² |
| Marienwerder | 2.550 €/m² | 3.450 €/m² | 9,5 €/m² |
| Melchow | 2.650 €/m² | 2.550 €/m² | 9,3 €/m² |
| Niederfinow | 2.300 €/m² | 1.800 €/m² | 7,8 €/m² |
| Oderberg | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 7,3 €/m² |
| Panketal | 3.550 €/m² | 3.000 €/m² | 11,7 €/m² |
| Parsteinsee | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 7,3 €/m² |
| Rüdnitz | 2.850 €/m² | 2.900 €/m² | 10,3 €/m² |
| Schorfheide | 2.450 €/m² | 2.300 €/m² | 9,1 €/m² |
| Sydower Fließ | 2.700 €/m² | 3.800 €/m² | 8,6 €/m² |
| Wandlitz | 3.300 €/m² | 2.850 €/m² | 11,3 €/m² |
| Werneuchen | 2.850 €/m² | 3.000 €/m² | 9,5 €/m² |
| Ziethen | 2.250 €/m² | 1.900 €/m² | 7,7 €/m² |
Weitere Kreise in Brandenburg
Vergleichen Sie Barnim (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Brandenburg an der Havel
2.550 €/m²Cottbus
2.000 €/m²Dahme-Spreewald (Kreis)
2.650 €/m²Elbe-Elster (Kreis)
1.150 €/m²Frankfurt (Oder)
2.200 €/m²Havelland (Kreis)
2.750 €/m²Märkisch-Oderland (Kreis)
2.500 €/m²Oberhavel (Kreis)
2.750 €/m²Oberspreewald-Lausitz (Kreis)
1.550 €/m²Oder-Spree (Kreis)
2.250 €/m²Ostprignitz-Ruppin (Kreis)
2.150 €/m²Potsdam
3.950 €/m²Potsdam-Mittelmark (Kreis)
2.850 €/m²Prignitz (Kreis)
1.550 €/m²Spree-Neiße (Kreis)
1.400 €/m²Teltow-Fläming (Kreis)
2.500 €/m²Uckermark (Kreis)
1.750 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Barnim (Kreis)?
Typisch: 3.000 €/m² (1.850 €/m² – 5.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Barnim (Kreis)?
Typisch: 2.700 €/m² (1.650 €/m² – 7.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,3%, Wohnungen Kauf -2,3%, Mieten Häuser +2,3%, Mieten Wohnungen +0,2%.