Kaufpreise Häuser
3.150 €/m²
Spanne: 1.650 €/m² – 7.350 €/m²
QoQ-2,0%
·YoY+0,1%
Immobilienpreise in Potsdam-Mittelmark (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Potsdam-Mittelmark (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Potsdam-Mittelmark (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 1 von 14 im Bundesland (100. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.850 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+23,4%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -4,7% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+0,9%), während sich die Jahresveränderung bei +0,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,40% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -7,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Potsdam-Mittelmark (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.850 €/m²
Spanne: 1.300 €/m² – 7.400 €/m²
QoQ-0,4%
·YoY+0,9%
Mieten Häuser (kalt)
11,9 €/m²
Spanne: 8,3 €/m² – 22,8 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY-0,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
10,5 €/m²
Spanne: 7,2 €/m² – 21,9 €/m²
QoQ0,0%
·YoY+5,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+0,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-7,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,58%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,9x
Basis: Kauf 3.150 €/m², Miete 11,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,40%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,7x
Basis: Kauf 2.850 €/m², Miete 10,5 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Potsdam-Mittelmark (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.850 €/m²
- 60 m²172.382 €
- 80 m²229.842 €
- 100 m²287.303 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 10,5 €/m²
- 60 m²632 €
- 80 m²842 €
- 100 m²1.053 €
Häuser kaufen
Basis: 3.150 €/m² (Beispiel)
- 120 m²375.089 €
- 140 m²437.604 €
- 160 m²500.118 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.430 €
- 140 m²1.669 €
- 160 m²1.907 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.150 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,1%).
- Wohnungen (Kauf): -4,7% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,2 €/m² bis 21,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.650 €/m² | 3.150 €/m² | 7.550 €/m² | +2,1% | +0,8% |
Q2 2025 | 1.650 €/m² | 3.200 €/m² | 7.600 €/m² | +1,1% | +1,5% |
Q3 2025 | 1.650 €/m² | 3.150 €/m² | 7.400 €/m² | -1,4% | +0,7% |
Q4 2025(Prognose) | 1.600 €/m² | 3.100 €/m² | 7.200 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 3.050 €/m² | 7.000 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 3.000 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 2.950 €/m² | 6.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 2.900 €/m² | 6.450 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.350 €/m² | 2.700 €/m² | 6.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.350 €/m² | 2.700 €/m² | 6.900 €/m² | +0,4% | — |
Q2 2021 | 1.450 €/m² | 2.800 €/m² | 7.000 €/m² | +3,8% | — |
Q3 2021 | 1.550 €/m² | 3.050 €/m² | 7.600 €/m² | +7,8% | — |
Q4 2021 | 1.600 €/m² | 3.250 €/m² | 7.750 €/m² | +6,7% | +19,7% |
Q1 2022 | 1.700 €/m² | 3.350 €/m² | 8.350 €/m² | +3,2% | +23,1% |
Q2 2022 | 1.750 €/m² | 3.400 €/m² | 8.300 €/m² | +2,3% | +21,4% |
Q3 2022 | 1.750 €/m² | 3.400 €/m² | 8.350 €/m² | -0,1% | +12,5% |
Q4 2022 | 1.800 €/m² | 3.450 €/m² | 8.200 €/m² | +1,1% | +6,6% |
Q1 2023 | 1.750 €/m² | 3.300 €/m² | 8.100 €/m² | -3,8% | -0,6% |
Q2 2023 | 1.700 €/m² | 3.200 €/m² | 7.850 €/m² | -2,8% | -5,5% |
Q3 2023 | 1.650 €/m² | 3.200 €/m² | 7.900 €/m² | -1,0% | -6,4% |
Q4 2023 | 1.600 €/m² | 3.150 €/m² | 7.650 €/m² | -1,5% | -8,9% |
Q1 2024 | 1.600 €/m² | 3.150 €/m² | 7.550 €/m² | -0,2% | -5,4% |
Q2 2024 | 1.650 €/m² | 3.150 €/m² | 7.550 €/m² | +0,3% | -2,5% |
Q3 2024 | 1.600 €/m² | 3.100 €/m² | 7.450 €/m² | -0,6% | -2,1% |
Q4 2024 | 1.600 €/m² | 3.100 €/m² | 7.500 €/m² | -1,0% | -1,5% |
Q1 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+0,8%
Q2 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,5%
Q3 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+0,7%
Q4 2025
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q2 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q3 2021
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+7,8%
YoY
—
Q4 2021
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
+19,7%
Q1 2022
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+23,1%
Q2 2022
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+21,4%
Q3 2022
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+12,5%
Q4 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,6%
Q1 2023
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
-3,8%
YoY
-0,6%
Q2 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-5,5%
Q3 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-6,4%
Q4 2023
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-8,9%
Q1 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-5,4%
Q2 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-2,5%
Q3 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-2,1%
Q4 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-1,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.300 €/m² | 2.850 €/m² | 7.300 €/m² | +0,7% | +1,8% |
Q2 2025 | 1.300 €/m² | 2.900 €/m² | 7.450 €/m² | +1,2% | +0,5% |
Q3 2025 | 1.300 €/m² | 2.900 €/m² | 7.500 €/m² | -0,1% | +1,3% |
Q4 2025(Prognose) | 1.300 €/m² | 2.900 €/m² | 7.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 2.900 €/m² | 7.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 2.900 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.350 €/m² | 2.850 €/m² | 7.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.350 €/m² | 2.850 €/m² | 7.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.050 €/m² | 2.400 €/m² | 6.300 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.100 €/m² | 2.450 €/m² | 6.350 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 1.150 €/m² | 2.550 €/m² | 6.450 €/m² | +5,3% | — |
Q3 2021 | 1.200 €/m² | 2.650 €/m² | 6.750 €/m² | +3,0% | — |
Q4 2021 | 1.200 €/m² | 2.750 €/m² | 6.950 €/m² | +3,5% | +13,2% |
Q1 2022 | 1.300 €/m² | 2.950 €/m² | 7.600 €/m² | +6,9% | +19,9% |
Q2 2022 | 1.350 €/m² | 3.000 €/m² | 7.550 €/m² | +1,9% | +16,1% |
Q3 2022 | 1.350 €/m² | 3.000 €/m² | 7.750 €/m² | +1,1% | +14,0% |
Q4 2022 | 1.350 €/m² | 2.950 €/m² | 7.600 €/m² | -1,4% | +8,6% |
Q1 2023 | 1.300 €/m² | 3.000 €/m² | 7.550 €/m² | +0,2% | +1,8% |
Q2 2023 | 1.300 €/m² | 2.950 €/m² | 7.450 €/m² | -0,9% | -1,0% |
Q3 2023 | 1.300 €/m² | 2.900 €/m² | 7.400 €/m² | -1,8% | -3,9% |
Q4 2023 | 1.300 €/m² | 2.850 €/m² | 7.400 €/m² | -1,0% | -3,5% |
Q1 2024 | 1.250 €/m² | 2.800 €/m² | 7.200 €/m² | -2,4% | -6,0% |
Q2 2024 | 1.250 €/m² | 2.850 €/m² | 7.400 €/m² | +2,5% | -2,7% |
Q3 2024 | 1.300 €/m² | 2.850 €/m² | 7.350 €/m² | -0,8% | -1,8% |
Q4 2024 | 1.250 €/m² | 2.850 €/m² | 7.350 €/m² | -0,6% | -1,3% |
Q1 2025
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+1,8%
Q2 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+0,5%
Q3 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+1,3%
Q4 2025
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q3 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q4 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+13,2%
Q1 2022
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+6,9%
YoY
+19,9%
Q2 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+16,1%
Q3 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+14,0%
Q4 2022
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+8,6%
Q1 2023
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,8%
Q2 2023
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-1,0%
Q3 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-3,9%
Q4 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-3,5%
Q1 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-6,0%
Q2 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
-2,7%
Q3 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-1,8%
Q4 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-1,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8 €/m² | 11,5 €/m² | 22,2 €/m² | -2,9% | 0,0% |
Q2 2025 | 8,2 €/m² | 11,7 €/m² | 22,6 €/m² | +1,3% | -0,1% |
Q3 2025 | 8,4 €/m² | 11,9 €/m² | 23 €/m² | +1,5% | -0,9% |
Q4 2025(Prognose) | 8,7 €/m² | 12,1 €/m² | 23,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,9 €/m² | 12,2 €/m² | 23,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,2 €/m² | 12,4 €/m² | 24,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,4 €/m² | 12,6 €/m² | 24,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 12,8 €/m² | 25 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,4 €/m² | 9,1 €/m² | 17,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,4 €/m² | 9,2 €/m² | 17,4 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 6,5 €/m² | 9,5 €/m² | 18 €/m² | +2,3% | — |
Q3 2021 | 6,9 €/m² | 9,8 €/m² | 18,9 €/m² | +3,8% | — |
Q4 2021 | 7,1 €/m² | 10,2 €/m² | 19,6 €/m² | +4,0% | +11,6% |
Q1 2022 | 7,4 €/m² | 10,5 €/m² | 20 €/m² | +2,7% | +13,4% |
Q2 2022 | 7,6 €/m² | 10,8 €/m² | 20,7 €/m² | +3,4% | +14,7% |
Q3 2022 | 7,4 €/m² | 10,7 €/m² | 20,6 €/m² | -1,0% | +9,4% |
Q4 2022 | 7,8 €/m² | 11,1 €/m² | 21,5 €/m² | +3,0% | +8,3% |
Q1 2023 | 7,7 €/m² | 11 €/m² | 21,8 €/m² | -0,1% | +5,3% |
Q2 2023 | 7,7 €/m² | 11,1 €/m² | 21,5 €/m² | +0,3% | +2,1% |
Q3 2023 | 8 €/m² | 11,3 €/m² | 21,7 €/m² | +2,0% | +5,2% |
Q4 2023 | 8,2 €/m² | 11,6 €/m² | 22,5 €/m² | +3,0% | +5,2% |
Q1 2024 | 8 €/m² | 11,5 €/m² | 22 €/m² | -0,8% | +4,5% |
Q2 2024 | 8,3 €/m² | 11,7 €/m² | 22,3 €/m² | +1,4% | +5,7% |
Q3 2024 | 8,4 €/m² | 12 €/m² | 23 €/m² | +2,4% | +6,1% |
Q4 2024 | 8,3 €/m² | 11,9 €/m² | 22,7 €/m² | -0,8% | +2,1% |
Q1 2025
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
0,0%
Q2 2025
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-0,1%
Q3 2025
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-0,9%
Q4 2025
(Prognose)12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
23,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q3 2021
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q4 2021
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+11,6%
Q1 2022
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+13,4%
Q2 2022
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+14,7%
Q3 2022
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+9,4%
Q4 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+8,3%
Q1 2023
11 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,3%
Q2 2023
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,1%
Q3 2023
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,2%
Q4 2023
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+5,2%
Q1 2024
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+4,5%
Q2 2024
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,7%
Q3 2024
12 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,1%
Q4 2024
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+2,1%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,9 €/m² | 10,4 €/m² | 21,3 €/m² | +1,4% | +6,8% |
Q2 2025 | 7 €/m² | 10,5 €/m² | 21,5 €/m² | +1,3% | +7,1% |
Q3 2025 | 7,1 €/m² | 10,5 €/m² | 21,8 €/m² | -0,3% | +5,4% |
Q4 2025(Prognose) | 7,2 €/m² | 10,5 €/m² | 22 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,2 €/m² | 10,4 €/m² | 22,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,3 €/m² | 10,4 €/m² | 22,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,4 €/m² | 10,4 €/m² | 22,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,5 €/m² | 10,4 €/m² | 22,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,6 €/m² | 7,9 €/m² | 16 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,6 €/m² | 8 €/m² | 16,2 €/m² | +1,0% | — |
Q2 2021 | 5,7 €/m² | 8,3 €/m² | 16,6 €/m² | +3,2% | — |
Q3 2021 | 5,8 €/m² | 8,3 €/m² | 16,9 €/m² | +0,5% | — |
Q4 2021 | 5,9 €/m² | 8,5 €/m² | 17,2 €/m² | +2,5% | +7,4% |
Q1 2022 | 5,9 €/m² | 8,5 €/m² | 17,2 €/m² | +0,1% | +6,5% |
Q2 2022 | 5,9 €/m² | 8,5 €/m² | 17,6 €/m² | -0,2% | +2,9% |
Q3 2022 | 6,1 €/m² | 8,7 €/m² | 17,9 €/m² | +1,6% | +4,1% |
Q4 2022 | 6,2 €/m² | 9 €/m² | 18,3 €/m² | +4,3% | +5,9% |
Q1 2023 | 6,3 €/m² | 9,1 €/m² | 19,5 €/m² | +0,2% | +6,0% |
Q2 2023 | 6,5 €/m² | 9,3 €/m² | 20 €/m² | +2,7% | +9,0% |
Q3 2023 | 6,6 €/m² | 9,4 €/m² | 20 €/m² | +0,8% | +8,1% |
Q4 2023 | 6,6 €/m² | 9,5 €/m² | 20 €/m² | +1,2% | +4,9% |
Q1 2024 | 6,7 €/m² | 9,7 €/m² | 20,4 €/m² | +2,7% | +7,5% |
Q2 2024 | 6,8 €/m² | 9,8 €/m² | 20,2 €/m² | +1,0% | +5,8% |
Q3 2024 | 6,9 €/m² | 10 €/m² | 20,5 €/m² | +1,3% | +6,4% |
Q4 2024 | 6,8 €/m² | 10,3 €/m² | 21 €/m² | +2,9% | +8,2% |
Q1 2025
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,8%
Q2 2025
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,1%
Q3 2025
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+5,4%
Q4 2025
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q2 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q3 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q4 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+7,4%
Q1 2022
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+6,5%
Q2 2022
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,9%
Q3 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,1%
Q4 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+5,9%
Q1 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+6,0%
Q2 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+9,0%
Q3 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+8,1%
Q4 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,9%
Q1 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+7,5%
Q2 2024
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,8%
Q3 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,4%
Q4 2024
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+8,2%
Vergleich
Vergleich von Potsdam-Mittelmark (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Potsdam-Mittelmark (Kreis) | 3.150 €/m² | — | — |
| Brandenburg (Median) | 2.750 €/m² | +14,1% | #2 (92. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Potsdam-Mittelmark (Kreis) | 2.850 €/m² | — | — |
| Brandenburg (Median) | 2.350 €/m² | +23,4% | #1 (100. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Potsdam-Mittelmark (Kreis) | 11,9 €/m² | — | — |
| Brandenburg (Median) | 9,4 €/m² | +26,3% | #3 (85. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Potsdam-Mittelmark (Kreis) | 10,5 €/m² | — | — |
| Brandenburg (Median) | 8,2 €/m² | +28,1% | #3 (85. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Beelitz | 2.900 €/m² | 2.450 €/m² | 10,5 €/m² |
| Beetzsee | 2.550 €/m² | 1.900 €/m² | 7,6 €/m² |
| Beetzseeheide | 2.450 €/m² | 2.300 €/m² | 8 €/m² |
| Belzig | 2.050 €/m² | 2.400 €/m² | 8,6 €/m² |
| Bensdorf | 2.000 €/m² | 2.200 €/m² | 7,7 €/m² |
| Borkheide | 2.800 €/m² | 1.750 €/m² | 10 €/m² |
| Borkwalde | 2.650 €/m² | 1.850 €/m² | 9,6 €/m² |
| Brück | 2.450 €/m² | 2.000 €/m² | 9,4 €/m² |
| Buckautal | 1.850 €/m² | — | 7,5 €/m² |
| Görzke | 1.800 €/m² | 3.100 €/m² | 7,6 €/m² |
| Golzow | 2.200 €/m² | 3.450 €/m² | 8,8 €/m² |
| Gräben | 1.950 €/m² | 3.650 €/m² | 7,9 €/m² |
| Groß Kreutz (Havel) | 2.750 €/m² | 2.000 €/m² | 9,3 €/m² |
| Havelsee | 2.250 €/m² | 1.450 €/m² | 7,5 €/m² |
| Kleinmachnow | 5.550 €/m² | 4.300 €/m² | 13,6 €/m² |
| Kloster Lehnin | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² | 9,1 €/m² |
| Linthe | 2.500 €/m² | 1.950 €/m² | 9,4 €/m² |
| Michendorf | 3.400 €/m² | 2.850 €/m² | 11,2 €/m² |
| Mühlenfließ | 2.350 €/m² | — | 8,9 €/m² |
| Niemegk | 2.000 €/m² | 1.600 €/m² | 8,3 €/m² |
| Nuthetal | 3.800 €/m² | 3.150 €/m² | 12 €/m² |
| Päwesin | 2.450 €/m² | 2.400 €/m² | 8,5 €/m² |
| Planebruch | 2.250 €/m² | 2.300 €/m² | 9,3 €/m² |
| Planetal | 2.050 €/m² | 1.650 €/m² | 8,6 €/m² |
| Rabenstein/Fläming | 1.800 €/m² | 1.750 €/m² | 7,8 €/m² |
| Rosenau | 1.950 €/m² | 3.650 €/m² | 7,6 €/m² |
| Roskow | 2.500 €/m² | 2.250 €/m² | 8,3 €/m² |
| Schwielowsee | 3.650 €/m² | 3.300 €/m² | 12,1 €/m² |
| Seddiner See | 3.350 €/m² | 2.900 €/m² | 11,1 €/m² |
| Stahnsdorf | 4.050 €/m² | 3.450 €/m² | 12,7 €/m² |
| Teltow | 4.350 €/m² | 3.500 €/m² | 12,8 €/m² |
| Treuenbrietzen | 2.150 €/m² | 1.800 €/m² | 8,2 €/m² |
| Wenzlow | 2.050 €/m² | 3.900 €/m² | 8 €/m² |
| Werder (Havel) | 3.450 €/m² | 3.300 €/m² | 11,5 €/m² |
| Wiesenburg/Mark | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 7,8 €/m² |
| Wollin | 2.100 €/m² | 3.800 €/m² | 8,2 €/m² |
| Wusterwitz | 2.050 €/m² | 2.700 €/m² | 7,9 €/m² |
| Ziesar | 1.850 €/m² | 4.250 €/m² | 7,5 €/m² |
Weitere Kreise in Brandenburg
Vergleichen Sie Potsdam-Mittelmark (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Barnim (Kreis)
2.700 €/m²Brandenburg an der Havel
2.550 €/m²Cottbus
2.000 €/m²Dahme-Spreewald (Kreis)
2.650 €/m²Elbe-Elster (Kreis)
1.150 €/m²Frankfurt (Oder)
2.200 €/m²Havelland (Kreis)
2.750 €/m²Märkisch-Oderland (Kreis)
2.500 €/m²Oberhavel (Kreis)
2.750 €/m²Oberspreewald-Lausitz (Kreis)
1.550 €/m²Oder-Spree (Kreis)
2.250 €/m²Ostprignitz-Ruppin (Kreis)
2.150 €/m²Potsdam
3.950 €/m²Prignitz (Kreis)
1.550 €/m²Spree-Neiße (Kreis)
1.400 €/m²Teltow-Fläming (Kreis)
2.500 €/m²Uckermark (Kreis)
1.750 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Potsdam-Mittelmark (Kreis)?
Typisch: 3.150 €/m² (1.650 €/m² – 7.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Potsdam-Mittelmark (Kreis)?
Typisch: 2.850 €/m² (1.300 €/m² – 7.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -2,0%, Wohnungen Kauf -0,4%, Mieten Häuser +2,0%, Mieten Wohnungen 0,0%.