ImmobilienbewertungBritz 2025

Britz ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Neukölln mit einer Fläche von 12,4 km². Die Postleitzahlenbereiche reichen von 12051 bis 12359. Der Ortsteil grenzt an Neukölln, Baumschulenweg, Rudow, Buckow, Gropiusstadt, Mariendorf und Tempelhof. Die Hufeisensiedlung, ein UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich hier und wurde 1925 erbaut. Der Britzer Garten, ein 90 Hektar großer Park, ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die U-Bahn-Station U Britz-Süd ist über die Linie U7 erreichbar, die den Ortsteil mit dem Stadtzentrum verbindet. Weitere Haltestellen wie Blaschkoallee und Parchimer Allee liegen ebenfalls im Ortsteil.

Britz zeichnet sich durch eine Mischung aus Alt- und Neubauten aus. Die Hufeisensiedlung ist ein Beispiel für die Architektur der 1920er Jahre. Der Britzer Garten bietet eine hohe Lebensqualität und beeinflusst die Wohnlage positiv. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der U-Bahn-Linie U7 und Buslinien wie M46 und 171 erhöht die Attraktivität für Pendler. Bei der Bewertung von Immobilien in Britz sind Lage, Baujahr und Anbindung wichtige Faktoren.

Die Bewertung von Immobilien in Britz erfolgt häufig durch Vergleichswertverfahren, unter Berücksichtigung der Lage, des Baujahres und der Ausstattung. Die Nähe zum Britzer Garten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr steigern den Wert von Immobilien. Die Hufeisensiedlung steht unter Denkmalschutz, was bei der Bewertung berücksichtigt werden muss.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Britz sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zum Britzer Garten, einem großen Park mit Freizeitmöglichkeiten. 2. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station U Britz-Süd und Buslinien wie M46 und 171. Diese Faktoren beeinflussen die Lebensqualität und den Wert von Immobilien in der Umgebung.