ImmobilienbewertungBurgstetten 2025

Burgstetten besteht aus den Ortsteilen Burgstall, Erbstetten und Kirschenhardthof. Die geographische Lage wird durch das landschaftlich reizvolle Murrtal mit seinen Seitentälern bestimmt. Die Gemeinde hat ihren dörflichen Charakter bewahrt und bietet ihren Einwohnern ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn-Linie S4, Haltestelle Burgstall, sowie verschiedene Buslinien des VVS .

Burgstetten ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. Die Bebauung ist überwiegend aus den 1970er bis 1990er Jahren, mit vereinzelten Neubauten. Bei der Erschließung neuer Wohn- und Gewerbegebiete wurde darauf geachtet, den dörflichen Charakter zu bewahren .

Die Bewertung von Immobilien in Burgstetten erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Aufgrund der ländlichen Struktur und der dörflichen Prägung sind Vergleichsdaten begrenzt. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines lokalen Sachverständigen empfehlenswert.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Burgstall für gute Verkehrsanbindung und Nähe zum Freibad Erbstetten für Freizeitmöglichkeiten. Beide Faktoren tragen zur Lebensqualität in Burgstetten bei.