ImmobilienbewertungBurgwindheim 2025

Burgwindheim liegt im Westen des Landkreises Bamberg, eingebettet im Tal der mittleren Ebrach. Die Gemeinde umfasst elf Ortsteile: Burgwindheim, Schrappach, Kötsch, Untersteinach, Unterweiler, Oberweiler, Kehlingsdorf, Mittelsteinach, Obersteinach, Kappel und Mendenmühle. Die Gemarkung erstreckt sich über etwa 1.365 Hektar, wobei ein Teil der Gemarkung (Gemarkungsteil 0) im Gebiet des Marktes Burgebrach liegt. Die Bundesstraße 22 führt durch den Ort und verbindet ihn mit Bamberg und Würzburg. Der nächstgelegene Bahnhof, Burgwindheim Ortsmitte, wird von der Buslinie 991 des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) bedient und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bamberg .

Burgwindheim zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern aus. Die Bebauung ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen der Gemeinde können die entsprechenden Dokumente auf der offiziellen Website der Gemeinde eingesehen werden .

Bei der Bewertung von Immobilien in Burgwindheim sind insbesondere der historische Charakter des Marktes und die ländliche Lage zu berücksichtigen. Die Nähe zu Bamberg und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Attraktivität für Pendler. Für eine fundierte Bewertung sollten lokale Gutachter oder Sachverständige konsultiert werden, die mit den regionalen Gegebenheiten vertraut sind.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Burgwindheim sollten folgende Aspekte beachtet werden: - Nähe zur Heilig-Blut-Kapelle, einem bedeutenden Wallfahrtsort, der jährlich zahlreiche Besucher anzieht. - Anbindung an die Buslinie 991, die eine direkte Verbindung nach Bamberg bietet .