ImmobilienbewertungButtenheim 2025

Buttenheim liegt im Regnitztal zwischen Bamberg und Nürnberg und umfasst zehn Ortsteile: Buttenheim, Dreuschendorf, Frankendorf, Gunzendorf, Hochstall, Kälberberg, Ketschendorf, Senftenberg, Stackendorf und Tiefenhöchstadt. Der Deichselbach fließt durch den Hauptort. Die Siedlungsstruktur ist durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und Neubauten geprägt. Die Bebauung ist im Ortsentwicklungskonzept der Gemeinde detailliert festgelegt .

Die Architektur in Buttenheim reicht von Fachwerkhäusern in Frankendorf bis zu modernen Neubauten in Gunzendorf. Die Gemeinde fördert Sanierungen und Neubauten durch ein Ortsentwicklungskonzept. Bei der Bewertung von Immobilien sind die örtlichen Bebauungspläne und Sanierungskonzepte zu beachten .

Die Bewertung von Immobilien in Buttenheim erfolgt durch Vergleichswertverfahren, unter Berücksichtigung der regionalen Marktentwicklung und der spezifischen Lage der Immobilien. Besonderheiten wie Denkmalschutz in Frankendorf oder Hochwassergefahren in bestimmten Bereichen sollten in die Bewertung einbezogen werden. Die Gemeinde stellt Informationen zu Bebauungsplänen und Sanierungsgebieten bereit, die für die Bewertung relevant sind .