ImmobilienbewertungClausen 2025

Clausen liegt im Gräfensteiner Land im Pfälzerwald auf etwa 400 m Höhe. Die Gemarkung umfasst ca. 12 km², wobei rund 80 % bewaldet sind. Der Ortsteil Forsthaus Heidelsburg sowie die Wohnplätze Jugendheim Hollertal und Orlebrunnen gehören ebenfalls zur Gemeinde. Der Clausensee, ein 4 ha großer Badesee mit hervorragender Wasserqualität, liegt im Schwarzbachtal und ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Angeln und Camping. Der Hawebrunnen im Ortskern erinnert an die Zeit der Töpferei und ist ein historisches Wahrzeichen [Quelle: www.rodalben.de .

Die Bebauung in Clausen besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Der Ortskern ist durch den Denkmalschutz geprägt, was bei Sanierungen berücksichtigt werden muss. Die Nähe zum Clausensee und die gute Anbindung über die Landesstraße 498 machen Clausen für Pendler attraktiv. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Verbandsgemeinde Rodalben [Quelle: www.rodalben.de .

Die Bewertung von Immobilien in Clausen erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Nähe zum Clausensee und die Lage im Pfälzerwald positiv berücksichtigt werden. Für präzise Bewertungen sind aktuelle Marktdaten und Informationen zur Denkmalschutzsituation erforderlich. Es wird empfohlen, lokale Gutachter oder Immobilienmakler zu konsultieren, um eine fundierte Einschätzung zu erhalten.

Bei der Mikrolage in Clausen sollten insbesondere die Nähe zum Clausensee sowie die Lage im Bereich des Denkmalschutzes berücksichtigt werden. Der Hawebrunnen im Ortskern ist ein weiteres wichtiges Element, das die Attraktivität der Umgebung beeinflusst. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Denkmalschutzgebieten empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Verbandsgemeinde Rodalben [Quelle: www.rodalben.de .