ImmobilienbewertungDarmstadt Mitte 2025

Darmstadt-Mitte ist der zentrale Stadtteil Darmstadts mit einer Fläche von 2,33 km² und etwa 21.000 Einwohnern. Er umfasst die statistischen Bezirke Stadtzentrum, Rheintor/Grafenstraße, Hochschulviertel, Kapellplatzviertel sowie St. Ludwig mit Eichbergviertel. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer und moderner Architektur aus, darunter Wahrzeichen wie das Ludwigsmonument auf dem Luisenplatz, das Residenzschloss und die St.-Ludwig-Kirche. Zudem befinden sich hier bedeutende Institutionen wie das Klinikum Darmstadt, das Regierungspräsidium und der Innenstadtcampus der Technischen Universität Darmstadt.

In Darmstadt-Mitte überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und Ausstattung. Bei der Bewertung von Immobilien in diesem Stadtteil sind insbesondere die historische Bebauung, Denkmalschutzbestimmungen und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Hochschulen zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Darmstadt-Mitte erfolgt häufig unter Berücksichtigung des Vergleichswertverfahrens, insbesondere bei Objekten in zentraler Lage oder mit besonderem historischen Wert. Für eine präzise Wertermittlung sollten aktuelle Marktanalysen und Gutachten herangezogen werden.