ImmobilienbewertungWeiterstadt 2025

Weiterstadt liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 20 km südlich des Frankfurter Flughafens und grenzt im Osten direkt an Darmstadt. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und den Ortsteilen Braunshardt, Gräfenhausen, Schneppenhausen und Riedbahn. Die höchste Erhebung befindet sich im Gewerbegebiet Rotböll im Stadtteil Gräfenhausen, während der tiefste Punkt im Stadtteil Braunshardt liegt. Das Stadtgebiet ist überwiegend flach und wird intensiv landwirtschaftlich genutzt. Im Osten grenzt Weiterstadt an das Waldgebiet Täubcheshöhle und im Süden an den Darmstädter Westwald. Der Bahnhof Weiterstadt an der Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Aschaffenburg) liegt am nordwestlichen Rand der Stadt und wird von der Linie RB75 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) bedient .

In Weiterstadt finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1970er- bis 1990er-Jahren. Neubauten sind seltener. Bei der Bewertung von Immobilien in Weiterstadt sind insbesondere die Nähe zu Gewerbegebieten, wie dem Gewerbegebiet Rotböll im Stadtteil Gräfenhausen, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen. Eine offizielle Hochwasserkarte für die Stadt ist derzeit nicht verfügbar.

Die Bewertung von Immobilien in Weiterstadt erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Dabei werden vergleichbare Objekte in der Umgebung herangezogen, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Besonderheiten wie die Nähe zu Gewerbegebieten oder die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können den Wert beeinflussen.