ImmobilienbewertungRossdorf 2025

Roßdorf besteht aus den Ortsteilen Roßdorf und Gundernhausen und liegt etwa acht Kilometer südöstlich von Darmstadt. Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an Groß-Zimmern, im Südosten an Reinheim, im Süden an Ober-Ramstadt und im Westen an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Die Rhein-Main-Wasserscheide verläuft durch das Gemeindegebiet, wobei der Ruthsenbach in den Rhein und der Erbesbach in den Main entwässert [Quelle: Wikipedia .

Roßdorf bietet überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten sind selten, weshalb Bestandsimmobilien oft saniert sind. Käufer sollten auf die Energieeffizienz und den Zustand der Gebäude achten. In den Hanglagen am Rehberg sind Hochwassergefahren zu prüfen; entsprechende Karten sind über das Landesamt für Naturschutz, Umwelt und Geologie einsehbar.

Die Bewertung von Immobilien in Roßdorf erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Für Hanglagen oder denkmalgeschützte Objekte kann auch das Sachwertverfahren zur Anwendung kommen. Für präzise Bewertungen sind aktuelle Gutachten und die Einsichtnahme in Bebauungspläne der Gemeinde erforderlich.