ImmobilienbewertungSeeheim Jugenheim 2025

Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim setzt sich aus den Ortsteilen Seeheim, Jugenheim, Balkhausen, Malchen, Ober-Beerbach, Steigerts und Stettbach zusammen. Diese Struktur entstand 1977 durch die Gebietsreform in Hessen, die die bis dahin selbstständigen Gemeinden Seeheim und Jugenheim zusammenführte. Die Ortsteile sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz miteinander verbunden. So verkehrt beispielsweise die Buslinie BE3 regelmäßig zwischen Seeheim, Jugenheim, Balkhausen und Stettbach, mit Haltestellen wie 'Seeheim Schuldorf' und 'Jugenheim Ludwigstraße' [Quelle: RMV Fahrplan BE3 .

In Seeheim-Jugenheim dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er bis 1990er Jahren. Die Bebauung ist überwiegend von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt, was die Region für Familien attraktiv macht. Die Gemeinde verfolgt ein Integriertes Kommunales Entwicklungskonzept (IKEK), das Maßnahmen zur Sicherung und Verbesserung der Lebensqualität in den Ortsteilen umfasst. Für private Bauvorhaben gibt es Fördermöglichkeiten, insbesondere in den Ortsteilen Steigerts und Stettbach, die jedoch nur für Einzelkulturdenkmäler gelten [Quelle: IKEK Dokumentation .

Die Bewertung von Immobilien in Seeheim-Jugenheim erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die ortsüblichen Vergleichspreise herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Sanierungsgebiet oder die Nähe zu Kulturdenkmälern können den Wert beeinflussen. Für private Bauvorhaben gibt es Fördermöglichkeiten, insbesondere in den Ortsteilen Steigerts und Stettbach, die jedoch nur für Einzelkulturdenkmäler gelten [Quelle: IKEK Dokumentation .