ImmobilienbewertungWerneuchen 2025

Werneuchen liegt im Landkreis Barnim, Brandenburg, und umfasst mehrere Ortsteile: Werneuchen-Stadt, Werneuchen-Ost, Krummensee, Seefeld-Löhme, Tiefensee, Hirschfelde, Schönfeld, Weesow und Willmersdorf. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Regionalbahnlinie RE3, die Werneuchen mit Berlin verbindet. Die Altstadt, Amselhain, Rudolfshöhe, Stienitzaue und Werneuchen Ost bilden die fünf Siedlungsgebiete der Stadt.

Werneuchen bietet eine Mischung aus Altbauten und Neubauten. Bei der Bewertung von Immobilien sollten insbesondere die Sanierungszustände und die Nähe zu Verkehrsanbindungen berücksichtigt werden. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick auf die offiziellen Dokumente der Stadtverwaltung.

Die Immobilienbewertung in Werneuchen erfolgt unter Berücksichtigung des Vergleichswertverfahrens, des Ertragswertverfahrens und des Sachwertverfahrens. Besondere lokale Merkmale, wie die Nähe zu historischen Gebäuden oder Naturschutzgebieten, können die Bewertung beeinflussen. Für aktuelle Informationen und spezifische Bewertungsrichtlinien ist die Stadtverwaltung ein wichtiger Ansprechpartner.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Werneuchen sollten folgende Punkte beachtet werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bahnhof Werneuchen und die Lage in Bezug auf Naturschutzgebiete. Weitere Informationen sind auf der offiziellen Website der Stadt Werneuchen verfügbar.