ImmobilienbewertungEdenkoben 2025

Edenkoben liegt im Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz, und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt umfasst eine Fläche von 17,89 km² und zählt etwa 20.000 Einwohner. Sie grenzt an die Orte Maikammer, Kirrweiler, Venningen, Großfischlingen, Edesheim, Rhodt unter Rietburg, Altdorf, und St. Martin. Innerhalb der Stadtgrenzen befinden sich die Wohnplätze Forsthaus Heldenstein, Ludwigshöhe, Rosengärtchen, Waldhaus und Wappenschmieden. Geografisch liegt Edenkoben am Ausgang des Edenkobener Tals und an der Haardt, dem Ostrand des Pfälzerwaldes. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der Schraußenberg mit 582,6 Metern Höhe. Durch die Stadt verläuft der Triefenbach in West-Ost-Richtung. [Quelle: Wikipedia

Edenkoben ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt ist Teil des Weinanbaugebiets Pfalz und bekannt für ihre Weinlagen wie Schloss Ludwigshöhe und den Edenkobener Bergel. Der Weinbau prägt das Stadtbild und den Tourismus. Für Immobilieninteressierte ist es wichtig, die Nähe zu Weinbergen und den Pfälzerwald zu berücksichtigen, da diese Faktoren das Mikroklima und die Lebensqualität beeinflussen können. [Quelle: Wikipedia

Bei der Immobilienbewertung in Edenkoben werden häufig Verfahren wie der Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren angewendet. Die Lage in einem anerkannten Luftkurort sowie die Zugehörigkeit zum Weinanbaugebiet Pfalz können den Wert von Immobilien positiv beeinflussen. Besonderheiten wie die Nähe zu Weinbergen oder dem Pfälzerwald sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden. [Quelle: Wikipedia

Bei der Auswahl einer Immobilie in Edenkoben ist es ratsam, die Nähe zu Weinbergen und zum Pfälzerwald zu prüfen. Diese Faktoren beeinflussen nicht nur das Landschaftsbild, sondern auch das Mikroklima und die Lebensqualität. Zudem sollte die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Nähe zu Haltestellen der Linien 500 und 501, berücksichtigt werden, um eine gute Erreichbarkeit zu gewährleisten. [Quelle: Wikipedia