ImmobilienbewertungGommersheim 2025

Gommersheim liegt im Osten des Landkreises Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben. Die Gemarkung umfasst 11,29 km² und grenzt an mehrere Nachbargemeinden, darunter Neustadt an der Weinstraße, Freisbach und Böbingen. Der Ort ist von Waldgebieten wie dem Pfälzerwald umgeben und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus. Innerhalb der Gemeinde befinden sich zwei Exklaven im Pfälzerwald, darunter die Lolosruhe, ein Gebirgspass im Naturpark Pfälzerwald-Vosges Sie Nord [Quelle: Wikipedia .

In Gommersheim dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1960er bis 1990er Jahren. Neubauten sind selten, sodass der Bestandspreis durch die geringe Verfügbarkeit stabil bleibt. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Hanglagen, insbesondere in den Waldexklaven, beachtet werden. Die Nähe zu Gewässern wie dem Triefenbach könnte ebenfalls relevant sein [Quelle: Wikipedia .

Die Wertermittlung in Gommersheim erfolgt meist nach dem Vergleichswertverfahren, da ausreichend Markttransaktionen vorliegen. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder Denkmalschutz, insbesondere in der denkmalgeschützten Hauptstraße, können den Wert beeinflussen. Für präzise Bewertungen sind aktuelle Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu konsultieren [Quelle: Wikipedia .

Bei der Bewertung der Mikrolage sind folgende Aspekte zu berücksichtigen: die Nähe zur Haltestelle 'Hauptstraße' der Buslinie 505, die Anbindung an die Landesstraße 530 sowie die Lage in Bezug auf den Triefenbach. Diese Faktoren können die Lebensqualität und den Verkehrslärm beeinflussen [Quelle: Wikipedia .