ImmobilienbewertungEderheim 2025

Ederheim liegt im Geopark Ries, einem der besterforschten Meteoritenkrater Europas. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Hürnheim und Christgarten. Hürnheim wurde kürzlich auf ein Trennsystem umgestellt, wobei ein neuer Regenwasserkanal verlegt und bestehende Kanäle erneuert wurden .

Die Bebauung in Ederheim besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Einhaltung der Bebauungspläne und die Lage in Hochwassergebieten zu beachten. Die Gemeinde bietet auf ihrer Webseite Informationen zu aktuellen Bebauungsplänen .

Die Bewertung von Immobilien in Ederheim erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Besonderheiten wie die Lage im Geopark Ries oder die Nähe zu Naturschutzgebieten können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation der aktuellen Bebauungspläne und Ortsstatuten empfehlenswert.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten insbesondere die Nähe zur Klosterkirche Christgarten und zum Wildschwein-Freigehege in Christgarten berücksichtigt werden. Diese Orte bieten nicht nur historische und kulturelle Bedeutung, sondern auch Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe .