ImmobilienbewertungEicklingen 2025

Die Gemeinde Eicklingen liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Celle in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Flotwedel.   Sie gliedert sich in sechs Ortsteile: Groß Eicklingen, Klein Eicklingen, Neu‑Schepelse, Paulmannshavekost, Sandlingen und Schepelse.   Das Naturschutzgebiet Bohlenbruch erstreckt sich auch in Teilen von Eicklingen und unterstreicht das ländliche Umfeld. 

In Eicklingen besteht ein überwiegend wohnbauliches Umfeld mit älteren Bauernhöfen insbesondere im Ortsteil Groß Eicklingen und zunehmend Wohngebieten rund um Klein Eicklingen.   Für Käufer und Mieter gilt: Achten Sie auf den energetischen Zustand der Bestandsgebäude (z. B. bei ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen), prüfen Sie Zugang zur Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Da offizielle Wasserschutz‑ oder Hochwasserzonen‑karten für Eicklingen nicht zentral ausgewiesen sind, empfiehlt sich eine gezielte Nachfrage beim Gemeindebauamt.

Bei der Immobilienbewertung in Eicklingen empfiehlt sich insbesondere das Sachwert‑verfahren für Einzelhäuser (wegen dörflicher Struktur) oder das Vergleichsverfahren bei neueren Wohngebieten rund um Klein Eicklingen. Durch die kleinteilige Gliederung in mehrere Ortsteile und den Bestand alter Bauwerke (z. B. Bauernstellen) ist auf ortsbezogene Besonderheiten zu achten — etwa Denkmalschutz‑Einträge wie in der Liste der Baudenkmale in Eicklingen. 

Checkliste für Eicklingen: - Liegt die Immobilie z. B. im Ortsteil Sandlingen oder Schepelse mit ruhiger Lage?  - Gibt es eine Haltestelle der Buslinie 600 bzw. 610 an „Eicklingen, Betrieb“, worüber eine Verbindung nach Celle besteht?  Einfach diese beiden Elemente prüfen – Lage‑ und Verkehrsbezug mitnehmen.