ImmobilienbewertungErwitte 2025

Erwitte liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen und umfasst 15 Ortsteile, darunter Bad Westernkotten, Berenbrock, Böckum und Eikeloh. Die Stadt erstreckt sich über 89,41 km² und grenzt an Lippstadt, Geseke, Rüthen, Anröchte und Bad Sassendorf. Die zentrale Lage am Hellweg und die Nähe zur A44 machen Erwitte verkehrstechnisch attraktiv. Die Stadt ist in einer flachen Hügellandschaft eingebettet, die landwirtschaftlich genutzt wird. Erwitte ist in 15 Ortsteile gegliedert, darunter Bad Westernkotten, Berenbrock, Böckum, Eikeloh, Horn-Millinghausen, Merklinghausen-Wiggeringhausen, Norddorf, Schallern, Schmerlecke, Seringhausen, Stirpe, Völlinghausen und Weckinghausen.

Der Immobilienmarkt in Erwitte ist vielfältig. In den ländlichen Ortsteilen wie Böckum oder Berenbrock dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. In der Kernstadt Erwitte und Bad Westernkotten finden sich sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer auf die Nähe zu Hochwassergebieten achten. Die Stadt Erwitte stellt auf ihrer Website Informationen zu Bebauungsplänen und Hochwassergebieten zur Verfügung.

Die Bewertung von Immobilien in Erwitte erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, insbesondere in den ländlichen Ortsteilen. In der Kernstadt und Bad Westernkotten können auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren zur Anwendung kommen, abhängig von der Art der Immobilie. Bei der Bewertung sollten lokale Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz berücksichtigt werden. Informationen zu Denkmalschutzgebieten und Bebauungsplänen sind auf der Website der Stadt Erwitte verfügbar.