ImmobilienbewertungSoest 2025

Soest liegt in der Soester Börde, einer fruchtbaren Ackerbaulandschaft im Süden Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 8.581 Hektar und umfasst die Kernstadt sowie 18 Ortsteile, darunter Ampen, Bergede, Deiringsen, Enkesen, Hattrop, Hattropholsen, Hiddingsen, Katrop, Lendringsen, Meckingsen, Meiningsen, Müllingsen, Ostönnen, Paradiese, Ruploh, Thöningsen, Welver und Welver-West. Die Stadt ist von den Gemeinden Lippetal, Bad Sassendorf, Möhnesee, Ense, Werl und Welver umgeben [Quelle: Wikipedia .

Soest zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten aus. Die Altstadt ist geprägt von Gebäuden aus Grünsandstein, während in den Randgebieten Neubauten dominieren. Bei der Immobilienbewertung sind die unterschiedlichen Baujahre und -stile zu berücksichtigen. Zudem sollte auf die Nähe zu Naturschutzgebieten und Hochwasserzonen geachtet werden. Die Stadt verfügt über mehrere Naturschutzgebiete mit insgesamt 195 Hektar Fläche [Quelle: Stadt Soest .

Die Bewertung von Immobilien in Soest erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei Verkaufspreise ähnlicher Objekte herangezogen werden. In der Altstadt sind aufgrund des Denkmalschutzes besondere Auflagen zu beachten, die den Wert beeinflussen können. Zudem können die unterschiedlichen Höhenlagen innerhalb des Stadtgebiets (zwischen 73 m ü. NN in Thöningsen und 219 m ü. NN in Bergede) Auswirkungen auf die Bewertung haben [Quelle: Stadt Soest .

Bei der Mikrolage sollten insbesondere die Nähe zu Naturschutzgebieten und die Höhenlage berücksichtigt werden. So befindet sich der höchste Punkt der Stadt in Bergede mit 219 m ü. NN, während der niedrigste Punkt im 'Hammer Land' in Thöningsen bei 73 m ü. NN liegt [Quelle: Stadt Soest .