ImmobilienbewertungWerl 2025

Werl liegt im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen, und umfasst zehn Ortsteile: Büderich, Budberg, Holtum, Mawicke, Niederbergstraße, Oberbergstraße, Sönnern, Westönnen, Hilbeck und Westbüderich. Die Stadt erstreckt sich über 76,35 km² und hat etwa 29.861 Einwohner. Geografisch liegt Werl in der Werl-Unnaer Börde, zwischen dem Sauerland und der Westfälischen Bucht. Das Gelände ist überwiegend flach, mit dem höchsten Punkt im südlichen Stadtwald und dem niedrigsten Punkt im nördlichen Stadtgebiet. Der historische Hellweg verläuft durch die Stadt und prägt das Stadtbild.

Werl bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Altstadt zeichnet sich durch Fachwerkhäuser und Gebäude aus grünem Sandstein aus. Neubauten und sanierte Bestandsimmobilien finden sich vor allem in den Ortsteilen Büderich und Westönnen. Bei der Bewertung von Immobilien in Werl sollten potenzielle Käufer und Mieter die Nähe zu Verkehrsanbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Werl erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz, insbesondere in der Altstadt, können den Wert beeinflussen. Für Neubauten und modernisierte Bestandsimmobilien sind aktuelle Marktdaten und Vergleichswerte entscheidend.