ImmobilienbewertungEsch 2025

Esch bei Gerolstein liegt im Naturpark Vulkaneifel, etwa 540 Meter über dem Meeresspiegel. Die Ortsgemeinde umfasst neben dem Hauptort auch die Wohnplätze Am Schwarzenpütz, Eschermühle (Hargartenmühle), Leuteratherhof, Mieshof, Reinertshof, Tannenhof und Wacholderhof. Die Postleitzahl lautet 54585, die Telefonvorwahl ist 06597. Der Ort ist über die Kyllstraße (L24) erreichbar und liegt an der historischen Römerstraße von Trier nach Köln [Quelle: Wikipedia .

In Esch bei Gerolstein dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Der Bestand ist überwiegend vor 1970 entstanden, mit wenigen Neubauten. Sanierungen sind häufig, insbesondere bei älteren Gebäuden. Bei der Bewertung sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf die Energieeffizienz und den Zustand der Gebäude achten. Aufgrund der Lage im Naturpark Vulkaneifel sind keine spezifischen Hochwasser- oder Lärmkarten verfügbar. Allgemeine Prüfpunkte sind die Nähe zu Gewässern und die Höhenlage des Grundstücks.

Die Bewertung von Immobilien in Esch bei Gerolstein erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage im Naturpark Vulkaneifel und die historische Bedeutung des Ortes können den Wert beeinflussen. Für eine genaue Bewertung sollten lokale Sachverständige konsultiert werden, die mit den regionalen Gegebenheiten vertraut sind.

Bei der Auswahl eines Grundstücks oder einer Immobilie in Esch bei Gerolstein sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1) Nähe zu den Wohnplätzen wie Eschermühle oder Tannenhof, die unterschiedliche Wohnqualitäten bieten können. 2) Zugänglichkeit über die Kyllstraße (L24), die den Ort mit umliegenden Gemeinden verbindet. Diese Faktoren können die Lebensqualität und den Wert einer Immobilie beeinflussen [Quelle: Wikipedia .