ImmobilienbewertungEssingen 2025

Essingen liegt im Nordosten der Schwäbischen Alb, zwischen 465 und 755 Metern Höhe. Der Hauptort befindet sich im Remstal am Albtrauf. Große Teile des Gemeindegebiets, darunter der Teilort Lauterburg, liegen auf dem Albuch. Die Gemeinde umfasst 22 Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Der Bahnhof Essingen an der Remsbahn (Stuttgart–Nördlingen) wurde 1989 für den Personenverkehr geschlossen; eine Reaktivierung ist geplant. Der nächste Bahnhof mit Personenverkehr ist der Bahnhof Aalen in ca. 7 km Entfernung. Die Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs werden von der Omnibus-Verkehr Aalen (OVA) betrieben und können zu Tarifen der Verkehrskooperation OstalbMobil genutzt werden. [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Essingen_(Württemberg)

In Essingen dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Die Bebauung ist überwiegend aus dem 20. Jahrhundert, mit vereinzelten älteren Gebäuden. Für eine präzise Bewertung von Mikrolagen sind die Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde Essingen zu konsultieren. [Quelle: essingen.de

Die Bewertung von Immobilien in Essingen erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder Denkmalschutz können Einfluss auf die Bewertung haben. Für eine fundierte Bewertung sind die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde Essingen zu beachten. [Quelle: essingen.de

Bei der Bewertung der Mikrolage in Essingen sind folgende Punkte zu berücksichtigen: 1. Nähe zu benannten Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, z. B. der Bahnhof Aalen. 2. Lage in Bezug auf Naturschutzgebiete oder andere schützenswerte Flächen. Für detaillierte Informationen sind die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde Essingen zu konsultieren. [Quelle: essingen.de