ImmobilienbewertungHuettlingen 2025

Die Gemeinde Hüttlingen erstreckt sich über 18,7 km² und zählt rund 6.060 Einwohner. Sie liegt auf einer Höhe von etwa 408 Metern über dem Meeresspiegel und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Niederalfingen, Oberlengenfeld, Niederlengenfeld, Albanus und Bolzenweiler. Die geografische Lage an den Bundesstraßen B19 und B29 sowie die Nähe zur Autobahn A7 ermöglichen eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Aalen und Ellwangen. Zudem verläuft der Kocherfluss durch das Gemeindegebiet, was für eine reizvolle Landschaft sorgt. [Quelle: Wikipedia

Hüttlingen zeichnet sich durch eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Struktur aus. Die Immobilienbestände bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen sowie mögliche Hochwassergefahren durch den Kocherfluss zu berücksichtigen. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Hüttlingen erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Flächen. Für Wohnimmobilien kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden, wobei die ländliche Lage und die geringe Bevölkerungsdichte zu berücksichtigen sind. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung der Mikrolage in Hüttlingen sollten insbesondere die Nähe zum Kocherfluss sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz berücksichtigt werden. Die Haltestelle Hüttlingen-Niederalfingen wird von der Buslinie 7698 bedient, die eine Verbindung nach Aalen bietet. [Quelle: Ostalbkreis