ImmobilienbewertungFelsberg 2025

Felsberg liegt im Schwalm-Eder-Kreis, etwa 20 km südlich von Kassel. Die Stadt umfasst 16 Stadtteile, darunter Gensungen, Beuern und Böddiger. Die Eder fließt durch das Stadtgebiet, und markante geologische Formationen wie der Heiligenberg und der Böddiger Berg prägen die Landschaft. Die Ruine der Felsburg, ein Wahrzeichen der Stadt, thront auf einem Basaltkegel und bietet einen Panoramablick über das Edertal. [Quelle: Wikipedia

Felsberg zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten aus. In den Stadtteilen Gensungen und Felsberg sind Sanierungen historischer Gebäude üblich. Bei der Bewertung von Immobilien sind lokale Bebauungspläne und Denkmalschutzsatzungen zu beachten, insbesondere in den Altstadtbereichen. [Quelle: Stadt Felsberg

Die Immobilienbewertung in Felsberg erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die regionalen Besonderheiten wie die Nähe zur Eder und die historische Bausubstanz berücksichtigt werden. Für eine präzise Bewertung sind aktuelle Gutachten und die Einsichtnahme in Bebauungspläne empfehlenswert. [Quelle: Stadt Felsberg

Bei der Auswahl einer Immobilie in Felsberg sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden: Nähe zur Eder für naturnahe Erholung und Freizeitmöglichkeiten sowie die Lage in den Altstadtbereichen, die durch Denkmalschutz geprägt sind. Diese Faktoren beeinflussen sowohl den Wohnwert als auch den Immobilienwert. [Quelle: Stadt Felsberg