ImmobilienbewertungFrensdorf 2025

Frensdorf liegt südlich von Bamberg am Unterlauf der Rauhen Ebrach und erstreckt sich über 43,96 km². Die Gemeinde besteht aus 14 Ortsteilen, darunter Abtsdorf, Birkach, Ellersdorf, Herrnsdorf, Hundshof, Lonnershof, Obergreuth, Rattelshof, Reundorf, Schlüsselau, Untergreuth, Vorra und Wingersdorf [Quelle: Wikipedia . Die Gemarkungen Birkach, Frensdorf, Herrnsdorf und Reundorf bilden die Grundlage der kommunalen Verwaltung. Die Gemeinde ist verkehrlich gut erschlossen, insbesondere durch die Buslinien 245 und 246, die den Ortsteil Frensdorf Bahnhof ansteuern [Quelle: Moovit .

Frensdorf bietet eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Neubauten. Die Bebauung variiert je nach Ortsteil, wobei Herrnsdorf und Reundorf durch ihre dörfliche Struktur geprägt sind, während Frensdorf selbst eine urbanere Ausstrahlung hat. Bei der Bewertung von Immobilien in Frensdorf sollten potenzielle Käufer oder Mieter die unterschiedlichen Baujahre und Sanierungszustände berücksichtigen. Zudem ist es ratsam, die lokalen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu prüfen, um Informationen zu möglichen Bauvorhaben oder Änderungen in der Nutzung zu erhalten [Quelle: Gemeinde Frensdorf .

Die Immobilienbewertung in Frensdorf erfolgt in der Regel nach den Verfahren der Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertmethode. Besonderheiten wie die dörfliche Struktur in Ortsteilen wie Herrnsdorf oder Reundorf können Einfluss auf die Bewertung haben. Zudem sollten potenzielle Käufer oder Investoren die lokalen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde konsultieren, um Informationen über mögliche Entwicklungen oder Einschränkungen zu erhalten [Quelle: Gemeinde Frensdorf .

Bei der Auswahl einer Immobilie in Frensdorf sollten Interessenten die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen berücksichtigen. Beispielsweise ist der Ortsteil Frensdorf Bahnhof verkehrlich gut erschlossen, während Ortsteile wie Herrnsdorf oder Reundorf eine ruhigere Wohnlage bieten. Es empfiehlt sich, die lokalen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu prüfen, um Informationen über geplante Entwicklungen oder Einschränkungen in der Mikrolage zu erhalten [Quelle: Gemeinde Frensdorf .