ImmobilienbewertungFrielendorf 2025

Frielendorf liegt am Nordwestrand des Knüllgebirges und umfasst 16 Ortsteile, darunter Allendorf, Gebersdorf, Großropperhausen, Lanertshausen, Leuderode, Linsingen, Obergrenzebach, Schönborn, Siebertshausen, Spieskappel, Todenhausen, Verna und Welcherod. Der Ortsteil Spieskappel beherbergt die 1255 geweihte Kirche St. Johannes, die ursprünglich zum 1143 gegründeten Prämonstratenser-Chorherrenstift Cappel gehörte. Die Orgel wurde in der Werkstatt des Orgelbauers Johannes Schlottmann aus Hersfeld gebaut. Der Spießturm, auch „Spieskappeler Warte“ genannt, ist ein mittelalterlicher Wartturm an der Straße zwischen Spieskappel und Obergrenzebach. Er steht an einem Punkt, an dem sich wichtige mittelalterliche Handelsstraßen schnitten, sowie an der einstigen Grenze zwischen Oberhessen und Niederhessen. Im 15. und 16. Jahrhundert fanden am Spieß die Landtage der hessischen Landstände statt. Der Spießturm ist Teil des Frielendorfer Wappens. [Quelle: Wikipedia

Frielendorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, insbesondere in den Ortsteilen Allendorf, Gebersdorf und Todenhausen. Die Bausubstanz variiert, wobei viele Gebäude aus der Zeit vor den 1970er Jahren stammen. Bei Immobilienkäufen oder -mieten sollten potenzielle Käufer auf den Zustand der Gebäude, insbesondere hinsichtlich energetischer Sanierung, achten. Zudem ist die Nähe zu Hochwassergebieten zu berücksichtigen. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Frielendorf erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, wobei Lage, Zustand und Ausstattung der Gebäude berücksichtigt werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder die Nähe zu Natur- und Landschaftsschutzgebieten können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines Sachverständigen empfehlenswert.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Frielendorf sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Haltestelle 'Frielendorf Mitte' der Linie 493 des Nordhessischen Verkehrsverbundes (NVV) [Quelle: NVV sowie die Lage in Bezug auf Hochwassergebiete. Eine aktuelle Hochwasserkarte der Gemeinde Frielendorf kann hierzu konsultiert werden.