ImmobilienbewertungFuenfstetten 2025

Fünfstetten liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries, eingebettet in die hügelige Landschaft des Rieskraters. Die Gemeinde umfasst den Hauptort Fünfstetten sowie die Ortsteile Nußbühl, Heidmersbrunn und mehrere Einöden wie Asbacherhof und Rothenbergerhof. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zum Naturpark Altmühltal aus. Die katholische Pfarrkirche St. Dionysius, ein bedeutendes Barockbauwerk, prägt das Ortsbild und ist ein kulturelles Wahrzeichen der Gemeinde. [Quelle: Wikipedia

Die Immobilienstruktur in Fünfstetten ist von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen geprägt. Neubauten sind eher selten, wodurch der Bestand an älteren Gebäuden dominiert. Bei der Bewertung von Immobilien sind Aspekte wie Denkmalschutz, insbesondere bei historischen Gebäuden wie der Pfarrkirche St. Dionysius, sowie die Zugehörigkeit zu den Gemarkungen Fünfstetten oder Nußbühl von Bedeutung. [Quelle: Wikipedia

Für die Immobilienbewertung in Fünfstetten sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die Zugehörigkeit zu den Gemarkungen Fünfstetten oder Nußbühl beeinflusst den Wert, da Nußbühl eine eigene Gemarkung darstellt. Historische Gebäude und Denkmalschutzaspekte spielen ebenfalls eine Rolle. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung der Mikrolage in Fünfstetten sind folgende Elemente zu berücksichtigen: Die Nähe zur katholischen Pfarrkirche St. Dionysius, einem bedeutenden Barockbauwerk, und die Zugehörigkeit zu den Gemarkungen Fünfstetten oder Nußbühl. Diese Faktoren können den Wert einer Immobilie beeinflussen. [Quelle: Wikipedia