ImmobilienbewertungFuerth 2025

Die Gemeinde Fürth liegt im Vorderen Odenwald im Oberen Weschnitztal und umfasst 12 Ortsteile: Brombach, Ellenbach, Erlenbach, Fahrenbach, Kröckelbach, Krumbach, Linnenbach, Lörzenbach, Seidenbach, Steinbach, Weschnitz und die Kerngemeinde Fürth. Die Weschnitz fließt durch die Kerngemeinde und einige Ortsteile, während andere höher gelegen sind und in Seitentäler eingebettet liegen. Die höchste Erhebung ist der 536 Meter hohe Wagenberg im Südosten der Gemeinde. Fürth grenzt an die Städte Lindenfels und Reichelsheim sowie an die Gemeinden Grasellenbach und Rimbach [Quelle: Wikipedia .

Fürth im Odenwald weist eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten auf. Die Bebauung variiert je nach Ortsteil: In der Kerngemeinde dominieren Mehrfamilienhäuser, während die Ortsteile wie Steinbach und Kröckelbach von Einfamilienhäusern geprägt sind. Bei der Bewertung von Immobilien sind neben dem Baujahr und Zustand auch die spezifischen Bebauungspläne der jeweiligen Ortsteile zu berücksichtigen. Diese können beispielsweise in der Satzung der Gemeinde Fürth eingesehen werden [Quelle: Gemeinde Fürth .

Die Bewertung von Immobilien in Fürth erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, wobei auch das Sachwertverfahren Anwendung finden kann. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder die Lage in Hochwassergebieten können die Bewertung beeinflussen. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Gemeinde Fürth [Quelle: Gemeinde Fürth .

Bei der Auswahl einer Immobilie in Fürth sollten insbesondere die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die Lage in Bezug auf Hochwassergebiete berücksichtigt werden. Die Gemeinde Fürth stellt Informationen zu Bebauungsplänen und Hochwassergefahrenkarten zur Verfügung, die bei der Entscheidungsfindung hilfreich sein können [Quelle: Gemeinde Fürth .