ImmobilienbewertungLindenfels 2025

Lindenfels liegt im südhessischen Landkreis Bergstraße und umfasst sieben Stadtteile: Eulsbach, Glattbach, Kolmbach, Schlierbach, Seidenbuch, Winkel und Winterkasten. Die Kernstadt befindet sich auf der Sattelfläche zwischen dem Schenkenberg im Nordosten und der Burg Lindenfels im Südwesten. Die höchste Erhebung ist der Krehberg mit 576 Metern ü. NN im Südwesten des Stadtgebiets [Quelle: Wikipedia .

Die Bebauung in Lindenfels ist überwiegend kleinteilig und von Einfamilienhäusern geprägt. In den Stadtteilen Glattbach und Schlierbach finden sich auch historische Gebäude. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Hanglagen und die Nähe zu Waldgebieten zu berücksichtigen. Ein Blick in die Bebauungspläne der Stadt kann Aufschluss über mögliche Einschränkungen geben [Quelle: Stadt Lindenfels .

Für die Immobilienbewertung in Lindenfels sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren geeignet. Die kleinteilige Struktur der Stadtteile erfordert eine differenzierte Betrachtung. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder die Nähe zu Natur- und Landschaftsschutzgebieten sollten in die Bewertung einfließen. Informationen hierzu sind in den Bebauungsplänen und Satzungen der Stadt zu finden [Quelle: Stadt Lindenfels .

Bei der Prüfung der Mikrolage in Lindenfels sollten folgende Punkte beachtet werden: 1) Nähe zur Burg Lindenfels, einem historischen Wahrzeichen der Stadt. 2) Lage in einem Waldgebiet, das Teil des Geo-Naturparks Odenwald ist. Diese Faktoren können den Wohnwert und die Lebensqualität erheblich beeinflussen. Weitere Informationen sind auf der Website der Stadt Lindenfels verfügbar [Quelle: Stadt Lindenfels .