ImmobilienbewertungLautertal Odenwald 2025

Lautertal (Odenwald) liegt im Vorderen Odenwald im südhessischen Landkreis Bergstraße. Die Gemeinde umfasst neun Ortsteile: Reichenbach (Sitz der Gemeindeverwaltung), Lautern, Gadernheim, Raidelbach, Knoden mit dem Weiler Breitenwiesen, Schannenbach, Elmshausen, Beedenkirchen sowie die benachbarten Weiler Schmal-Beerbach und Wurzelbach. Die Gemarkung Reichenbach erstreckt sich über 880 Hektar, davon sind 275 Hektar Wald. Die Höhenlage variiert zwischen 194 und 514 Metern über NN. Die Bundesstraße 47 (Nibelungenstraße) verläuft durch Reichenbach und verbindet die Gemeinde mit Bensheim und Lindenfels. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Lautertal ist vielfältig, mit Fachwerkhäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert, insbesondere in Elmshausen und Gadernheim. Die historische Schmiede in Gadernheim gilt als eines der ältesten Gebäude der Gemeinde. Bei der Immobilienbewertung sind die unterschiedlichen Höhenlagen der Ortsteile zu berücksichtigen, da diese Einfluss auf die Belichtung und mögliche Hanglagen haben können. [Quelle: Wikipedia

Für die Immobilienbewertung in Lautertal sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren geeignet. Die unterschiedlichen Ortsteile mit teils historischer Bebauung erfordern eine differenzierte Betrachtung. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder Hochwassergefährdung sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden. [Quelle: Wikipedia

Bei der Prüfung der Mikrolage in Lautertal sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zu Naturdenkmälern wie dem Felsenmeer bei Reichenbach. 2. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, z.B. die Haltestelle 'Lautern Ort' der Linie 666. [Quelle: Wikipedia, Haltestellen-Suche